Дзержинское шоссе, 5/3 Котельники, Московская область, Россия
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможны арендные каникулы на заезд.
Аренда. Офис. Торговая площадь. Кафе. 3-й этаж, 257 м2. Котельники. Первая линия.
Адрес: Московская область, Дзержинское шоссе, Котельники, 5/3.
Преимущества расположения:
Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено в г. Котельники, на пересечении Дзержинского шоссе и 2-го Покровского проезда. Рядом расположена Администрация городского округа Котельники Московской области, парк микрорайона Белая дача, Мегаторговый-развлекательный центр, Садовод- вещевой рынок. Расстояние до МКАДа - 2 км. До ближайшей остановки автобусов "Поликлиника" - 200 метров (1 минута пешком). Расстояние до ближайшей станции метро - 2 км (20 минут пешком).
Данный район можно охарактеризовать как административно-деловой и торговый центр г. Котельники. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная развязка (удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе).
Имеется 6 выделенных парковочных мест на охраняемой территории.
Имеется круглосуточный пост охраны, установлен шлагбаум, видеонаблюдение на территории. Возможна организация автономного въезда на территорию (есть возможность огородить отдельный участок для здания с собственными воротами для въезда).
Основные характеристики здания:
Общая площадь здания 739,1 м2
Класс здания: "А".
Количество этажей в здании 3.
На 3-м этаже имеется 2 входа - основной вход лестнице внутри здания и запасной вход по металлической лестнице пристроенной снаружи здания.
3-й этаж - сдается в аренду целиком - 257 м2.
Выполнен авторский офисный ремонт.
Конструктивные элементы:
Стены: кирпичные.
Перекрытия: железобетонные.
Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях.
Высота потолков - 3 метра.
Инженерные коммуникации:
Электроснабжение.
Отопление (своя газовая котельная).
Водопровод.
Канализация.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Видеонаблюдение.
Акустическая система для фоновой музыки.
Оборудованная кухонная стенка. 4 санузла на этаже.
Есть возможность размещения фасадной рекламы.
Помещение можно использовать под офис, магазин, шоу-рум, кафе, под медицинский или обучающий центр, либо другие направления деятельности.
Своя выделенная парковка (количество выделенных парковочных мест обсуждается). Свой выделенный вход с улицы.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды с НДС: 1250 руб./м2/мес., 15 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 257 м² с НДС: 321 500 руб. в месяц. НДС включен.
Эксплуатационные платежи и охрана периметра территории включены. Въезд на территорию бесплатный.
Коммунальные платежи (электричество, отопление, обслуживание системы кондиционирования и пожарной сигнализации) оплачивается отдельно.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Договор с ООО.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Возможен долгосрочный договор.
Здание стоит на кадастровом учете. Принадлежит одному собственнику.
Юридический адрес предоставляется.
321000 руб.
в месяц
(1250 р./м2)
Евгений Николаевич
+79601728500