Аренда склада, производства, автосервиса 450 м2, Щербинка, Подольск
Описание
✅ Без комиссии для арендатора. Прямая аренда от собственника. Помещение готово к въезду. Возможны арендные каникулы на заезд.
✅ АРЕНДА ТЕПЛОГО СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА, АВТОСЕРВИСА. Площадь 450 м2.
Арендная ставка за склад без НДС: 656 руб/кв.м./мес., или 7 872 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад 450 м2 без НДС: 295 200 руб.
Арендная ставка за склад с учетом НДС 22%: 800 руб/кв.м./мес., или 9 600 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад 450 м2 с учетом НДС 22%: 360 000 руб.
✅ И ПРИЛЕГАЮЩАЯ ПЛОЩАДКА ПЕРЕД СКЛАДОМ 350 м2.
Арендная ставка за площадку без НДС: 82 руб/кв.м./мес., или 984 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадку за 450 м2 без НДС: 28 700 руб.
Арендная ставка за площадку с учетом НДС 22%: 100 руб/кв.м./мес., или 1 200 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадку 450 м2 с учетом НДС 22%: 35 000 руб.
✅ СКЛАД И ПЛОЩАДКА СДАЮТСЯ ТОЛЬКО ВМЕСТЕ !
Ставка аренды склада включая стоимость площадки без НДС: 720 руб/кв.м./мес., или 8 637 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад и площадку без НДС: 323 900 руб.
Ставка аренды склада включая стоимость площадки с НДС 22%: 878 руб/кв.м./мес., или 10 533 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад и площадку с НДС 22%: 395 000 руб.
✅ ОФИСЫ можно арендовать по желанию рядом в офисном здании (200 метров от склада): 15 м2, 30 м2 или 45 м2 по 1000 м2 с НДС 22%.
Оплата аренды производится ежемесячно на условиях предоплаты, также вносится месячный гарантийный платеж.
✅ Дополнительно оплачиваются:
-
<*>Электроэнергия по согласно показаний электросчетчика (9,31 руб./1 кВт/час с НДС 22%).<*>Отопление в складе: В зимний период на склад тратится 15 - 20 гикаколорий в месяц по 4 тыс.рублей гикокалория, что обеспечивает 15 градусов тепла в складе. Температуру можно регулировать (увеличить или уменьшить).<*>Интернет, телефония, уборка снега перед складом, вывоз мусора.
✅ Бесплатно: въезд на территорию для сотрудников и клиентов, охрана периметра складского комплекса.
✅ Расположение склада:
-
<*>Москва, Рязановское шоссе.<*>Здание склада расположено на территории складского комплекса.<*>Удобный заезд для фуры. Своя разгрузочная площадка и стоянка для транспорта.<*>КПП на въезде на территорию комплекса + дополнительно выделенный контур с автоматическими воротами.<*>Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе.<*>На подъезде к Подольску со стороны Москвы.<*>От МКАДа до складского комплекса 11 км.<*>До центра Щербинки 4 км, до центра Подольска 7 км.<*>От склада до ближайшей остановки автобусов расположенной на проспекте Юных Ленинцев 700 метров (8 минут пешком).
✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА:
-
<*>Площадь склада 450 м2.<*>Возможное назначение: теплый склад, производство, автосервис.<*>Габариты склада: ширина 11,25 м х длина 40 м.<*>Высота потолка 8 метров<*>Кран-балка грузоподъемностью 3 тонны.<*>До нижней точки крюка кран-балки 5 метров.<*>Ворота 4 х 4 метра<*>Полы: антипыль. Нагрузка на полы до 8 тонн/м2.<*>Имеется вентиляция (разведены вент-короба по складу).<*>Установлено видеонаблюдение внутри и снаружи склада и выведено на пункт охраны складского комплекса.<*>Отопление центральное (установлены радиаторы отопления).<*>Электричество 220/380 вольт, мощность 70 кВт, стоимость по 9,31 руб./1 кВт/час с НДС.<*>Водоснабжение и канализация только в офисном здании (200 метров от склада).<*>Своя прилегающая разгрузочная площадка перед складом 350 м. Возможна стоянка машин.<*>Для арендатора имеются погрузчики в аренду электрические и дизельные, штабелеры.<*>Имеются 2 офисых помещения в офисном здании на территории складского комплекса 15 м2 и 30 м2.
Звоните, пишите по возникающим вопросам.
Оперативно проведем показ.
Агентам простба не звонить.
BitrixGPT Итоговые параметры: площадь 350 м², минимальная температура 10 градусов, высота 7,2 метра. Клиент Евгений Николаевич внес корректировки в техническое описание объекта. Исправлена ошибка в объеме цеха и площадок: с 450 м² на 350 м². Скорректирован температурный порог: с 5 до 10 градусов. Высота приведена в соответствие с экспликацией: 7,2 метра вместо 8 метров. Клиент подтвердил получение фотографий из объявления.
Информация об объекте
№ объекта: 3777
Адрес: Рязановское шоссе, 5, Пятёрочка, россия 142100, Подольск, Московская область, Россия, 142100
Площадь: 450 м2
Цена:
720 руб./м2
323900 руб.
Свойства
Ссылка на видео: https://disk.yandex.ru/d/U0evB8oTFjgPuQ
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 1
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): НДС включен
Залог собственнику объекта: Залог за 1 месяц
Адрес ID: 100445789