Спасибо! Ваше сообщение отправлено.

Поиск объекта



Найдено предложений - ( 2 )

9740 м2 №3303
Восточное шоссе, 38К, Дзержинск, Нижегородская область, Россия, 606020

Продажа производства, склада, на зем. участке, 9740 м2. Дзержинск.

Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка "Ока-Полимер". Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721 Форма собственности: Частная Площадь, кв.м: 9740 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта Кадастровая стоимость: 4 908 960 рублей. При покупке и оформлении здания на ИП налога на недвижимость не будет, если на физ.лицо, то 21 000 рублей в год, если оформление на ООО - 2% в год от кадастровой стоимости (98 179 рублей). Налог на землю 0,1 % от кадастровой стоимости (33 000 рублей) при оформлении на ИП или физ.лицо. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Данные отсутствуют. Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область. Территория индустриального парка по периметру огорожена бетонным забором. На центральном въезде КПП. Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком), 7 км до центра Дзержинска, 9 км до трассы М-7, 12 км до границы Нижнего Новгорода. Инфраструктура: К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии. К участку проведена железнодорожная ветка (принадлежит индустриальному парку "Ока-Полимер"). На примыкающей к участку территории (принадлежит муниципалитету) построена сливо-наливная автомобильная ж/д эстакада на 2 (Два) автомобиля и 3 ж/д вагона. Возможен дополнительно выкуп территории под эстакадой и выкуп самой эстакады (эстакада принадлежит резиденту на соседней территории). На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500.Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная модернизация. Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию и тех-перевооружение. Старое здание можно снести полностью. Цена сноса может быть минимальна (100 - 150 т.р.) или сведена к нулю за счет сдачи в металлолом старых металлических несущих конструкций - вопрос расчета и обсуждения. Есть подрядная организация кто занимается сносом зданий на территории. После сноса здания можно построить здание заново, и при этом пристроить несколько тысяч квадратных метров, избегая различных бюрократических процедур, в частности, получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета. Коммуникации: 1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО "ЗЕФС-ЭНЕРГО" с мощностью потребления 140 кВт. В 2023 году выполнены ТУ и подписан акт о технологическом присоединении с ООО "Эл-Транс" (сети на площадке технопарка были проданы от ООО "Эл-Транс" организации ООО "ЗЕФС-ЭНЕРГО" в сентябре 2023 года). Эл.шкаф с подведенным кабелем находится на столбе на продаваемом участке. На настоящий момент подписан договор поставки электроэнергии с ООО "Тосол-Синтез-Энерго". Возможно увеличение на несколько мВт, 1 мВт стоит 1 000 000 рублей. Заявку на расчет в ООО "ЗЕФС-ЭНЕРГО" можно отправить бесплатно, оплата расчета на присоединение оплачивается после его выполнения. Возможна покупка у соседей ТП с уже присоединенной мощностью 2,5 мВт (цену надо обсуждать). Стоимость одного кВт/часа на февраль 2024 года 5,3 рубля плюс НДС. Поставщика можно выбирать на конкурентной основе - это также может быть и Ярославская, Краснодарская или Тюменская сбытовая компания. Возможна покупка и установка газо-поршневой установки для газогенерации, что даст в перспективе значительную экономию (15 млн. руб. в год на 1 мВт). Соседи собираются ставить себе установку на 2 мВт, можно вскладчину купить ее, например, на 3 мВт (окупаемость 3 года). 2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка (есть эстакады, нужно только протянуть трубу, При потреблении газа 100 мЗ/час цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей плюс НДС. Тех.условия на врезку выдает "Ока-полимер". Участие Газпрома не требуется. 3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной и грунтовой воды. Объем потребления:- не ограничен, по запросу. 4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций. 5. Пар: в 40 метрах от границы участка проходит паропровод. Объем пара: - не ограничен, по запросу. Азот: ближайший азотопровод в 150 метрах от границы участка. Объем потребления: неограничен, по запросу. Можно организовать производство, которое позволит выпускать любую непродовольственную химическую продукцию, в том числе автохимию, антисептики. Подойдет также под склад и хранение продукции. Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается. Услуги управляющей компании 50 000 рублей в месяц плюс НДС. В услуги входит освещение и очистка от снега дорог общего пользования на территории технопарка (чистка дорог на территории резидента не входит), охрана периметра, патрулирование территории группой быстрого реагирования, тревожная кнопка на пожарную охрану с выводом на пульт охраны технопарка и дальнейшей передачей сигнала на пожарную охрану.. Документы предоставим по запросу.

13500000 руб. (1386 р./м2) Евгений Николаевич +79601728500
1000 м2 №3173
Центральная улица, уч1, Нижнее Мячково, Раменский городской округ, Московская область, Россия, 140123

Готовый бизнес. Аренда производства. Мостовой кран 10 тонн.

Без комиссии для арендатора. Прямой договор с собственником. Аренда готового бизнеса, производства, площадка 1000 м2. Мостовой кран 10 тонн. Юго-восточное направление. 23 км от МКАД. Возможный доход при данном производственном оснащении: 2 400 000 рублей в месяц. Адрес: Московская область, Раменский городской округ, деревня Редькино, Крылатая улица. Проиводственно-складской комплексрасположен в деревне Редькино, на юго-востоке от Москвы, в 23 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе или Новорязанскому шоссе. Производственно-складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. До ближайшей остановки автобусов 150 метров (3 минут пешком). Рядом расположен продуктовый магазин, кафе. Основные характеристики:- Производственная площадка общей площадью 1000 м2 (габариты площадки 25 х 40 метров). - Мостовой кран грузоподъёмностью 10 тонн. - Налаженное производство дорожных железо-бетонных плит 3000 х 1750 х 175 мм. Рыночная стоимость одной плиты 8800 рублей. - Возможность поставки бетона на площадку (свое производство бетона). - Вибростол, сушильная камера, гибочный станок для арматуры, оснастка на 40 плит. Использование всего оборудования и мостового крана входит в цену аренды. - Вода (скважина). - Возможны другие варианты использования площадки и крана. - Имеется рядом ангар на 800 м2 для хранения продукции. - Возможна установка бытовки. - Возможность аренды офиса в административном здании на территории складского комплекса. - Имеется кухня, столовая, возможно питание рабочих. Коммерческие условия: Стоимость аренды: 500 руб./м2/мес., 6 000 руб./м2/год. Сумма аренды за участок, мостовой кран и оборудование 1000 м²: 500 000 руб. в месяц, или 7 200 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество по факту показаний прибора учета. Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.

500000 руб. в месяц (500 р./м2) Евгений Николаевич +79601728500