Полевая улица, 2, Новые Ключищи, городской округ Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия

Загородная усадьба 67 соток с домами, баней и гаражом, 20 км от города

✅ Продается уникальный загородный комплекс в деревне Новые Ключищи (Кстовский район), 20 км от Нижнего Новгорода — просторная усадьба общей площадью 67,15 сотки с жилыми домами, баней, гаражом, зоной барбекю и инженерной инфраструктурой. ✅ Это предложение идеально подойдет для: ✔ большой семьи или семейной резиденции; ✔ нескольких поколений одной семьи; ✔ загородного отдыха; ✔ гостевого комплекса или семейного бизнеса; ✔ небольшого глэмпинга; ✔ банного комплекса; ✔ базы активного отдыха; ✔ проката квадроциклов и снегоходов. Основные преимущества: ✔ Общая площадь земельных участков — 67,15 соток ✔ Дом 160 м² под чистовую отделку ✔ Два гостевых дома ✔ Баня ✔ Гараж-мастерская 83 м² ✔ Крытая зона барбекю ✔ Газовая котельная 20 м² ✔ Газовый котел 63 кВт ✔ Собственная скважина и септик ✔ Панорамный вид на поля ✔ До Нижнего Новгорода — всего 20 км ✅ Состав комплекса: Участок №4 — 16,15 соток На участке расположены: ✔ жилой дом 160 м²; ✔ гостевой дом 26,5 м2; ✔ отдельная газовая котельная 20 м²; ✔ теплица 36 м²; ✔ металлический забор по периметру; ✔ автоматические въездные ворота. ✅ Участок № 3 — 17 соток На участке расположены: ✔ гостевой дом 26,5 м2; ✔ баня 27,2 м2; ✔ капитальный гараж-мастерская 83,1 м2; ✔ крытая зона барбекю 54 м2; ✔ металлический забор; ✔ автоматические въездные ворота. ✅ Участок №2 — 17 соток ✔ Участок огорожен. ✔ Сейчас на нем растет красивая березовая роща. ✔ По желанию покупателя участок может быть полностью расчищен перед сделкой. ✅ Участок №1 — 17 соток ✔ Участок огорожен. ✔ На территории находится березовая роща и хозяйственная постройка (курятник / дровник). ✔ При необходимости участок также будет расчищен. ✅ Постройки общей площадью 397 м² на участке 33,15 сотки (16,15 и 17 соток): ✔ жилой дом — 160 м²; ✔ два гостевых дома по 26,5 м²; ✔ баня — 27,2 м²; ✔ гараж-мастерская — 83,1 м²; ✔ газовая котельная — 20 м²; ✔ крытая зона барбекю — 54 м²; ✔ теплица — 36 м². ✅ Дом 160 м² (на участке 16,15 соток) Дом расположен на границе жилой застройки с красивым панорамным видом на поля. Подготовлен под чистовую отделку. Выполнено: ✔ электричество 15 кВт (3 фазы); ✔ отопление разведено по всему дому; ✔ радиаторы; ✔ теплые полы; ✔ современная система воздушного отопления с рекуперацией тепла, позволяющая существенно экономить расход газа; ✔ собственная скважина; ✔ септик; ✔ стены оштукатурены и готовы под чистовую отделку. ✅ Гостевой дом, баня и гараж (на участке 17 сотка) Все объекты полностью готовы к эксплуатации. ✔ В гостевом доме 26,5 м2: выполнена чистовая отделка, заведены электричество, отопление, вода и канализация. ✔ Баня 27,2 м2: оборудована печью, санузлом и подключена к системе отопления. ✔ Гараж-мастерская 83,1 м2: имеет отопление и двое автоматических подъемных ворот, что позволяет использовать его не только для хранения автомобилей, но и как полноценную мастерскую. В зоне барбекю 54 м2: уже подведены вода и электричество, установлен мангал и оборудована кухонная зона. ✅ Инженерные системы ✔ Газовая котельная 20 м² ✔ Газовый котел 63 кВт ✔ Электроснабжение ✔ Собственная скважина ✔ Септик ✔ Отопление заведено во все основные строения комплекса. ✔ Газовый котел мощностью 63 кВт рассчитан на отопление объектов общей площадью до 600 м², поэтому его мощности достаточно не только для существующих строений, но и для будущего развития территории. ✅ Отличное расположение: Деревня Новые Ключищи ✔ всего 20 км до Нижнего Новгорода; ✔ около 15 минут до въезда в город; ✔ около 35 минут до центра; ✔ всего 8 минут до трассы Нижний Новгород — Арзамас; ✔ круглогодичный подъезд; ✔ остановка общественного транспорта в пешей доступности. ✔ Участки находятся в одной из лучших частей деревни — на границе жилой застройки. Перед ними нет плотной застройки, поэтому открывается красивый панорамный вид на поля и природу. ✔ Рядом расположены живописные поля, где можно гулять, кататься на квадроциклах и снегоходах, заниматься активным отдыхом. ✔ В деревне работают супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», есть красивая действующая православная церковь. ✅ Возможность увеличить территорию: ✔ При желании рядом можно дополнительно приобрести еще один земельный участок площадью 30 соток. ✔ Существует возможность выкупа прилегающей земли у администрации и формирования единого загородного комплекса площадью до 1 гектара. ✅ Документы: ✔ Земельные участки находятся в собственности физического лица. ✔ Постройки, которые находятся на кадастровом учете: гостевой домик по 26,5 м2, баня 27,2 м2, гараж-мастерская 83,1 м2. ✔ Без обременений, арестов и ограничений. ✔ По запросу предоставим кадастровые номера, схему расположения участков и полный комплект документов. ✅ Стоимость за все участки и постройки: 25 000 000 рублей. ✅ В стоимость входят: ✔ участок 67,15 соток со всеми постройками; ✅ Трактор и часть оборудования могут быть переданы покупателю по отдельной договорённости. Возможна продажа отдельных участков. Также есть возможность продать через ип для оформления ипотеки! ✅ Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие предложения рядом с Нижним Новгородом появляются крайне редко. Вы приобретаете не просто земельный участок с домом, а готовую загородную усадьбу с большим потенциалом для комфортной жизни, семейного отдыха или развития собственного проекта. BitrixGPT Создание нового объявления на сумму 25 миллионов рублей Возможность возведения построек высотой до 20 метров (до трех этажей) На участках имеется охранная зона ЛЭП Необходимо оперативно отправить ГПЗУ потенциальному покупателю по двум участкам Евгений планирует завершить работу над остальными объявлениями в ближайшее время

25000000 руб. в месяц (62972 р./м2) +78002220703

Полевая улица, 2, Новые Ключищи, городской округ Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия

Продается жилой дом площадью 160 м² + 20 м² котельная

✅ Прямая продажа. Без комиссии для покупателя. Продается современный жилой дом площадью 160 м² + котельная 20 м2 на земельном участке 12 соток в деревне Новые Ключищи Кстовского района | Газ, отопление, панорамный вид | 20 км от Нижнего Новгорода ✅ Дом расположен на границе жилой застройки, благодаря чему из окон открывается красивый панорамный вид на поля и открытый горизонт. Перед участком не будет плотной застройки — только простор, тишина и природа. ✅ Дом подготовлен под чистовую отделку, что позволяет выполнить интерьер полностью по своему вкусу, не тратя время на черновые работы. ✅ Земельный участок — 16,15 соток в собственности. На участке расположены: ✔ жилой дом 160 м²; ✔ отдельная газовая котельная 20 м²; ✔ теплица 36 м²; ✔ металлический забор по периметру; ✔ автоматические въездные ворота. ✅ Основные преимущества основного жилого дома ✔ Площадь дома — 160 м² ✔ Отдельно стоящая газовая котельная 20 м² ✔ Электричество 15 кВт (3 фазы) ✔ Выполнена разводка отопления по всему дому и три системы отопления дома: • 1-я система – радиаторы отопления • 2-я система - теплые полы • 3-я система - дополнительно установлена современная система воздушного отопления с рекуперацией тепла, которая повторно использует тепловую энергию газовой котельной. Такое решение позволяет значительно снизить расход газа и повысить эффективность отопления. ✔ Собственная скважина для водоснабжения. ✔ Септик ✔ Оштукатуренные стены, готовые к финишной отделке. ✅ Назначение земли • Категория земель — земли населенных пунктов. • Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). • ЛПХ, находящиеся в границах населенных пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения и вести приусадебное хозяйство. ✅ Расположение ✔ всего 20 км до Нижнего Новгорода; ✔ около 15 минут до въезда в город; ✔ около 35 минут до центра Нижнего Новгорода; ✔ 8 минут до трассы Нижний Новгород — Арзамас; ✔ удобный круглогодичный подъезд; ✔ остановка автобусов в пешей доступности; ✔ тихое место без интенсивного автомобильного движения. ✅ Инфраструктура В деревне работают современные супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка». Рядом красивое поле для прогулок, квадроциклов и снегоходов. В деревне есть красивая действующая православная церковь. Новые Ключищи активно развиваются: строятся новые дома, развивается инфраструктура, свободных участков становится всё меньше, что делает покупку дома хорошей инвестицией. ✅ Юридическая информация ✔ Земельный участок находится в собственности физического лица. ✔ Без обременений, арестов и ограничений. ✔ Дом расположен на участке № 4 (см. схему на фотографиях). ✅ Стоимость 15 000 000 рублей. Продажа от физического лица. Также есть возможность продать через ИП для оформления ипотеки! ✅ При покупке нескольких объектов обсуждаются индивидуальные пакетные условия!!! Если вам нужен еще больший простор, то рядом продаются три смежных земельных участка - 21, 17, 17 соток (с постройками и без). На ближайшем смежном участке (на схеме № 3) 17 соток расположены: ✅ 2 гостевых дома, баня и гараж (на участке 21 сотка) Все объекты полностью готовы к эксплуатации. ✔ 2 гостевых дома по 26,5 м2: выполнена чистовая отделка, заведены электричество, отопление, вода и канализация. ✔ Баня 27,2 м2: оборудована печью, санузлом и подключена к системе отопления. ✔ Гараж-мастерская 83,1 м2: имеет отопление и двое автоматических подъемных ворот, что позволяет использовать его не только для хранения автомобилей, но и как полноценную мастерскую. В зоне барбекю 54 м2: уже подведены вода и электричество, установлен мангал и оборудована кухонная зона. Часть построек зарегистрирована в ЕГРН: гостевой домик 26,5 м2, баня 27,2 м2, гараж-мастерская 83,1 м2. Получается усадьба на двух участках общей площадью 33,15 (12,15 +21) сотки. И дополнительно можно докупить два свободных от построек участка общей площадью 34 (17+17) сотки. Такой комплекс подойдет для большой семьи, приема гостей, семейной резиденции, небольшого глэмпинга, банного комплекса или сдачи гостевых домов в аренду. Также можно докупить еще земли и сформировать единое загородное пространство площадью до 1 гектара. Котел 63 кВт позволяет отапливать не только основной дом, но и дополнительные строения без замены оборудования. Возможна продажа отдельных участков. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, договориться о просмотре и оценить все преимущества этого места лично.

15000000 руб. (93750 р./м2) +78002220703