Продается жилой дом площадью 160 м² + 20 м² котельная

Описание

✅ Прямая продажа. Без комиссии для покупателя. Продается современный жилой дом площадью 160 м² + котельная 20 м2 на земельном участке 12 соток в деревне Новые Ключищи Кстовского района | Газ, отопление, панорамный вид | 20 км от Нижнего Новгорода

✅ Дом расположен на границе жилой застройки, благодаря чему из окон открывается красивый панорамный вид на поля и открытый горизонт. Перед участком не будет плотной застройки — только простор, тишина и природа.

✅ Дом подготовлен под чистовую отделку, что позволяет выполнить интерьер полностью по своему вкусу, не тратя время на черновые работы.

✅ Земельный участок — 16,15 соток в собственности. На участке расположены:

✔ жилой дом 160 м²; ✔ отдельная газовая котельная 20 м²;

✔ теплица 36 м²;

✔ металлический забор по периметру;

✔ автоматические въездные ворота.

✅ Основные преимущества основного жилого дома

✔ Площадь дома — 160 м²

✔ Отдельно стоящая газовая котельная 20 м²

✔ Электричество 15 кВт (3 фазы) ✔ Выполнена разводка отопления по всему дому и три системы отопления дома: • 1-я система – радиаторы отопления

• 2-я система - теплые полы

• 3-я система - дополнительно установлена современная система воздушного отопления с рекуперацией тепла, которая повторно использует тепловую энергию газовой котельной. Такое решение позволяет значительно снизить расход газа и повысить эффективность отопления.

✔ Собственная скважина для водоснабжения.

✔ Септик

✔ Оштукатуренные стены, готовые к финишной отделке.

✅ Назначение земли

• Категория земель — земли населенных пунктов. • Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). • ЛПХ, находящиеся в границах населенных пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения и вести приусадебное хозяйство.

✅ Расположение

✔ всего 20 км до Нижнего Новгорода;

✔ около 15 минут до въезда в город;

✔ около 35 минут до центра Нижнего Новгорода;

✔ 8 минут до трассы Нижний Новгород — Арзамас;

✔ удобный круглогодичный подъезд;

✔ остановка автобусов в пешей доступности;

✔ тихое место без интенсивного автомобильного движения.

✅ Инфраструктура

В деревне работают современные супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка». Рядом красивое поле для прогулок, квадроциклов и снегоходов. В деревне есть красивая действующая православная церковь.

Новые Ключищи активно развиваются: строятся новые дома, развивается инфраструктура, свободных участков становится всё меньше, что делает покупку дома хорошей инвестицией.

✅ Юридическая информация

✔ Земельный участок находится в собственности физического лица.

✔ Без обременений, арестов и ограничений.

✔ Дом расположен на участке № 4 (см. схему на фотографиях).

✅ Стоимость

15 000 000 рублей.

Продажа от физического лица. Также есть возможность продать через ИП для оформления ипотеки!

✅ При покупке нескольких объектов обсуждаются индивидуальные пакетные условия!!!

Если вам нужен еще больший простор, то рядом продаются три смежных земельных участка - 21, 17, 17 соток (с постройками и без).

На ближайшем смежном участке (на схеме № 3) 17 соток расположены: ✅ 2 гостевых дома, баня и гараж (на участке 21 сотка)

Все объекты полностью готовы к эксплуатации.

✔ 2 гостевых дома по 26,5 м2: выполнена чистовая отделка, заведены электричество, отопление, вода и канализация.

✔ Баня 27,2 м2: оборудована печью, санузлом и подключена к системе отопления.

✔ Гараж-мастерская 83,1 м2: имеет отопление и двое автоматических подъемных ворот, что позволяет использовать его не только для хранения автомобилей, но и как полноценную мастерскую.

В зоне барбекю 54 м2: уже подведены вода и электричество, установлен мангал и оборудована кухонная зона. Часть построек зарегистрирована в ЕГРН: гостевой домик 26,5 м2, баня 27,2 м2, гараж-мастерская 83,1 м2. Получается усадьба на двух участках общей площадью 33,15 (12,15 +21) сотки. И дополнительно можно докупить два свободных от построек участка общей площадью 34 (17+17) сотки. Такой комплекс подойдет для большой семьи, приема гостей, семейной резиденции, небольшого глэмпинга, банного комплекса или сдачи гостевых домов в аренду.

Также можно докупить еще земли и сформировать единое загородное пространство площадью до 1 гектара.

Котел 63 кВт позволяет отапливать не только основной дом, но и дополнительные строения без замены оборудования.

Возможна продажа отдельных участков. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, договориться о просмотре и оценить все преимущества этого места лично.