Загородная усадьба 67 соток с домами, баней и гаражом, 20 км от города

Описание

✅ Загородная усадьба 33 сотки с домами и баней | Оплачиваете 33 сотки — еще 34 сотки получаете бесплатно

Продается уникальный загородный комплекс в деревне Новые Ключищи (Кстовский район), 20 км от Нижнего Новгорода — просторная усадьба общей площадью 33 сотки с жилыми домами, баней, гаражом, зоной барбекю и инженерной инфраструктурой.

✅ Кроме построек покупатель получает 34 сотки земли в подарок! Итого 67 соток земли!

Вы оплачиваете только участки 21 сотка и 12 соток с расположенными на них постройками, а два соседних участка по 17 соток передаются в подарок.

Это предложение идеально подойдет для:

✔ большой семьи или семейной резиденции;

✔ нескольких поколений одной семьи;

✔ загородного отдыха;

✔ гостевого комплекса или семейного бизнеса;

✔ небольшого глэмпинга;

✔ банного комплекса;

✔ базы активного отдыха;

✔ проката квадроциклов и снегоходов.

Основные преимущества:

✔ Общая площадь земельных участков — 67,15 соток

✔ Дом 160 м² под чистовую отделку

✔ Два гостевых дома

✔ Баня

✔ Гараж-мастерская 83 м²

✔ Крытая зона барбекю

✔ Газовая котельная 20 м²

✔ Газовый котел 63 кВт

✔ Собственная скважина и септик

✔ Панорамный вид на поля

✔ До Нижнего Новгорода — всего 20 км

✅ Состав комплекса:

Участок №4 — 12 соток

На участке расположены:

✔ жилой дом 160 м²;

✔ отдельная газовая котельная 20 м²;

✔ теплица 36 м²;

✔ металлический забор по периметру;

✔ автоматические въездные ворота.

✅ Участок №3 — 21 сотка

На участке расположены:

✔ два гостевых дома;

✔ баня;

✔ капитальный гараж-мастерская;

✔ крытая зона барбекю;

✔ металлический забор;

✔ автоматические въездные ворота.

✅ Участок №2 — 17 соток (в подарок)

✔ Участок огорожен.

✔ Сейчас на нем растет красивая березовая роща.

✔ По желанию покупателя участок может быть полностью расчищен перед сделкой.

✅ Участок №1 — 17 соток (в подарок)

✔ Участок огорожен.

✔ На территории находится березовая роща и хозяйственная постройка (курятник / дровник).

✔ При необходимости участок также будет расчищен.

✅ Постройки общей площадью 397 м² на участке 33 сотки (12 и 21 сотка):

✔ жилой дом — 160 м²;

✔ два гостевых дома по 26,5 м²;

✔ баня — 27,2 м²;

✔ гараж-мастерская — 83,1 м²;

✔ газовая котельная — 20 м²;

✔ крытая зона барбекю — 54 м²;

✔ теплица — 36 м².

✅ Дом 160 м² (на участке 12 соток)

Дом расположен на границе жилой застройки с красивым панорамным видом на поля.

Подготовлен под чистовую отделку.

Выполнено:

✅ Гостевые дома, баня и гараж (на участке 21 сотка)

Все объекты полностью готовы к эксплуатации.

✔ В 2-х гостевых домах по 26,5 м2: выполнена чистовая отделка, заведены электричество, отопление, вода и канализация.

✔ Баня 27,2 м2: оборудована печью, санузлом и подключена к системе отопления.

✔ Гараж-мастерская 83,1 м2: имеет отопление и двое автоматических подъемных ворот, что позволяет использовать его не только для хранения автомобилей, но и как полноценную мастерскую.

В зоне барбекю 54 м2: уже подведены вода и электричество, установлен мангал и оборудована кухонная зона.

✅ Инженерные системы

✔ Газовая котельная 20 м²

✔ Газовый котел 63 кВт

✔ Электроснабжение

✔ Собственная скважина

✔ Септик

✔ Отопление заведено во все основные строения комплекса.

✔ Газовый котел мощностью 63 кВт рассчитан на отопление объектов общей площадью до 600 м², поэтому его мощности достаточно не только для существующих строений, но и для будущего развития территории.

✅ Отличное расположение:

Деревня Новые Ключищи

✔ всего 20 км до Нижнего Новгорода;

✔ около 15 минут до въезда в город;

✔ около 35 минут до центра;

✔ всего 8 минут до трассы Нижний Новгород — Арзамас;

✔ круглогодичный подъезд;

✔ остановка общественного транспорта в пешей доступности.

✔ Участки находятся в одной из лучших частей деревни — на границе жилой застройки. Перед ними нет плотной застройки, поэтому открывается красивый панорамный вид на поля и природу.

✔ Рядом расположены живописные поля, где можно гулять, кататься на квадроциклах и снегоходах, заниматься активным отдыхом.

✔ В деревне работают супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», есть красивая действующая православная церковь.

✅ Возможность увеличить территорию:

✔ При желании рядом можно дополнительно приобрести еще один земельный участок площадью 30 соток.

✔ Также существует возможность выкупа прилегающей земли у администрации и формирования единого загородного комплекса площадью до 1 гектара.

✅ Документы:

✔ Земельные участки находятся в собственности физического лица.

✔ Постройки находятся в собственности.

✔ Без обременений, арестов и ограничений.

✔ По запросу предоставим кадастровые номера, схему расположения участков и полный комплект документов.

✅ Стоимость за все участки и постройки:

25 000 000 рублей.

✅ В стоимость входят:

✔ участок 21 сотка со всеми постройками;

✔ участок 12 соток с жилым домом;

✔ два соседних участка по 17 соток и трактор — в подарок!

Возможна продажа отдельных участков.

✅ Звоните и записывайтесь на просмотр!

Такие предложения рядом с Нижним Новгородом появляются крайне редко. Вы приобретаете не просто земельный участок с домом, а готовую загородную усадьбу с большим потенциалом для комфортной жизни, семейного отдыха или развития собственного проекта.