Поиск объекта
Найдено предложений - ( 106 )
1500 м2
№2911
Аренда охлаждаемого склада. Площадь 1500 м2. Домодедово.
Аренда мульти-температурного склада, 1500 м2. Возможность отопления или охлаждения склада. Сухое помещение в производственно-складском комплексе от собственника. Склад расположен в Южном направлении по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Логистическая, д. 9. От остановки общественного транспорта, 10 минут пешком для сотрудников. Расстояние от МКАД - 12 км. Технические параметры склада: Предлагаем в аренду отдельную секцию в складе класса "А". 1-й этаж. Общая площадь склада 1500 кв м. Тип: отдельное помещение с охлаждающими установками и поддержание температуры +2, +4, +6, +8 градусов Цельсия. Установка позволяет регулировать температуру в указанном диапазоне. Всего на складе в данной секции 3 ворот на высоте 1,2 метра от уровня земли. Рабочая высота потолков: 12,5 м. Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием. Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Имеется своя выделенная парковка перед складом. Дополнительно можно арендовать бытовые и офисные помещения в здании. Коммерческие условия: Ставка аренды: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1500 м²: 1 250 000 руб. в месяц, 15 000 000 руб. в год. НДС оплачивается дополнительно. Стоимость аренды с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1500 м² с НДС: 1 500 000 руб. в месяц, 18 000 000 руб. в год. НДС включен. Эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно 20 руб./м2. Въезд на территорию для грузового транспорта 500 рублей за автомобиль, при большом потоке возможна скидка. Въезд для легковых автомобилей бесплатный. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: - отопление (от 70 руб./м2 летом до 150 руб./м2 зимой), - электричество (по счетчику), - водоснабжение (по счетчику). Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
1500000 руб. в месяц (1000 р./м2) +79601728500
300 м2
№2907
Аренда охлаждаемого склада, 300 м2. Температура +3 / +8. Домодедово.
Аренда температурного склада. 300 м2. Температура +3 / +8. От собственника. На территории торгово-складского комплекса. Склад расположен в Южном направлении по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Логистическая, соор9. От остановки общественного транспорта, 10 минуты пешком для сотрудников. Расстояние от МКАД - 12 км. Предлагаем площадь 300 кв м. Возможна аренда также секций площадью 257 м2 и 1500 м2 с аналогичным температурным режимом. Технические параметры склада: Класс: В. Тип: охлаждаемый (+3/+8). Индивидуальная установка охлаждения. Возможность регулировки температуры в указанном диапазоне. Этажность: 1 эт. Общая площадь: 3000 м2. Год постройки: 2012 г. Паркинг (грузовые автомобили). Паркинг (легковые автомобили). Шаг колонн: без колон Нагрузка на пол: 5 тонн/м2. Ворота на 0 уровне 1 шт. Рабочая высота потолков: 5 м. Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием. Система пожаротушения: гидранты. Электричество 30 кВт. Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Коммерческие условия: Ставка аренды: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 300 м²: 250 000 руб. в месяц, 3 000 000 руб. в год. НДС оплачивается дополнительно. Договор аренды предусматривает оплату НДС, RUB. Стоимость аренды с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 300 м² с НДС: 300 000 руб. в месяц, 3 600 000 руб. в год. НДС включен. Эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно 20 руб./м2. Въезд на территорию для грузового транспорта 500 рублей за автомобиль, при большом потоке возможна скидка. Въезд для легковых автомобилей бесплатный. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: - отопление (от 70 руб./м2 летом до 150 руб./м2 зимой), - электричество (по счетчику), - водоснабжение (по счетчику). Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
300000 руб. в месяц (1000 р./м2) +79601728500
526 м2
№2903
Аренда охлаждаемого склада. 526 м2. Юго-Запад.
Аренда температурного склада. от 288 до 1761 м2. Юго-Запад. Адрес: г. Москва, Рябиновая улица, 47с5. Холодильно-Складской Комплекс № 14. Складской комплекс расположен в ЗАО города Москвы, р-н район Очаково-Матвеевское, на удалении 800 метров от (внутри) МКАДа. Рядом съезды на Можайское, Киевское, Минское и Боровское шоссе. Остановка общественного транспорта (автобусов) в непосредственной близости от проходной, 20 минут на автобусе до ближайшей станции метро "Давыдково". Характеристики: - Точная площадь 526 кв.м. Возможна аренда от 288 до 1761 м2. - Данное помещение имеет термоизоляцию. Круглогодично поддерживается температурный режим: от - 2 до +2 градусов Цельсия. - Возможно использование под склад. - Помещение расположено на цокольном этаже складского комплекса. Помещение имеет очень удобное местоположение с выходом на рампу с навесом (на пандус) из лифтовой зоны. - Имеются и другие складские площади в аренду с аналогичным температурным режимом. - Грузовые лифты (5 тонн) - 8 штук и 2 лифта пассажирских. - Пол - бетон с антипылевым покрытием. - Высота потолков 4,5 метра. - Режим работы 24/7. - Ветеринарная служба (врач на территории комплекса). - Охраняемая территория, видеонаблюдение, КПП, автоматизированный пропускной режим, круглосуточная парковка на территории для грузового транспорта. - Своя инфраструктура в виде кафе-столовой. - Оказывается широкий спектр складских услуг: ответ-хранение, погрузка-разгрузка, перегруз, услуги врача и ветеринарной службы и т.д. - Возможна аренда меньшей складской площади на 5-м этаже здания (других секций - от 200 до 500 м2) с температурным режимом от - 15 до - 18 градусов Цельсия. - По запросу предоставляются в аренду офисные помещения в складском здании, и в отдельном офисном здании на территории комплекса - от 15 м2 до 200 м2 по цене от 9 000 до 10 000 руб./м2/год + уборка мусора 3000 руб./мес. Коммерческие условия: Ставка аренды с ОПЕКС и коммунальными платежами: 625 руб./м2/мес., 7 500 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 526 м² с ОПЕКС: 328 500 руб. в месяц, 3 942 000 руб. в год. НДС оплачивается дополнительно. Стоимость аренды с ОПЕКС, коммунальными платежами и НДС: 750 руб./м2/мес., 9 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 526 м² с ОПЕКС, коммунальными платежами и НДС: 394 200 руб. в месяц, 4 730 400 руб. в год. НДС включен. Эксплуатационные и коммунальные платежи включены. Уборка мусора 3000 руб./мес. оплачивается отдельно. Въезд на территорию оплачивается отдельно. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Готовы предоставить видео по запросу. Без комиссии для арендатора.
394200 руб. в месяц (750 р./м2) +79601728500
350 м2
№2901
Арендую склад. 300 - 400 м2. Под кросс-докинг молочной продукции.
Сниму в аренду склад. 300 - 400 м2. Под кросс-докинг молочной продукции. Рассматриваем локацию: Юго-Восток Москвы в районе МКАДа. В частности интересны за МКАДом: г. Дзержинский, г. Котельники, г. Люберцы, Некрасовка, Кожухово, метро "Косино". Внутри МКАДа интересны районы: Капотня, Рязанский проспект либо чуть восточнее - до Носовихинского шоссе. Возможность подъезда к складу 20-ти тонной фуры. Поставки молочной продукции идут из Вологодской и Костромской области плюс со своей сыроварни. 5 дней в неделю приходят 1 -2 фуры на разгрузку 20-ти тонники. Далее развозят средне-тоннажные машины (5-6 тонн) - приходят и уходят круглосуточно. Работа с федеральным продуктовым ритейлом. В среднем на территории одновременно находятся около 5 машин. Осуществляется кросс-докинг продукции, поэтому рассматривается только 1-й этаж. Склад должен быть отапливаемый, либо без отопления, но утепленный (сендвич-панели), чтобы можно было поставить электрокотел. Температурный режим на складе от +5 до + 25 градусов. Подъемные ворота могут быть на высоте 1,2 метра от земли, либо на нулевом уровне. Высота потолка минимум 4,5 - 5 метров. Возможность поставить стеллажи. Полы антипыль, либо бетон. Два помещения внутри склада под персонал (кладовщиков, операторов, врача). Возможность дополнительно арендовать место на территории складского комплекса под: 90 кв.м. под 3 котейнера-рефрижератора 40-футовых, место под 5 среднетоннажных грузовика, бокс для ремонта 1 грузовика либо место под постройку такого бокса. Наличие НДС в цене аренды приветствуется.
262500 руб. в месяц (750 р./м2) +79601728500
1600 м2
№2893
Аренда склада. 1600 м2. МКАД. Юго-Восток.
Аренда склада. 1600 м2. Юго-Восток. Теплый, круглосуточно охраняемый склад класса «А», с удобным подъездом (рядом МКАД и Каширское шоссе). Готовы предложить склад арендаторам с «чистым» товаром, так как рядом на складе размещен товар фармацевтического и гигиенического направления. Адрес: Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, 1-й квартал, вл.10. От МКАДа до складского комплекса 300 метров. До ближайшей остановки автобусов 800 метров (10 минут пешком). До метро "Зябликово" 2 км (25 минут пешком). Технические характеристики складского помещения 1600 м2 (часть складского комплекса): Склад расположен на 1-м этаже здания. Рабочая высота потолков - 12 метров, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования. Ворота автоматические докового типа с докшелторами и доклевеллерами. На данную площадь предусмотрены двое ворот. Склад укомплектован стеллажами – 6 уровней под паллеты весом до 650 кг. Одна балка выдерживает 1900 кг (3 паллета по 650 кг). Балки можно поменять. Стоимость использования стеллажей включена в арендную плату. Полы - высокопрочный шлифованный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, с эксплуатационной нагрузкой не менее 2,5 тонн/м2. Пандусная часть - склада находится на отметке 1,2 метра от уровня асфальтового покрытия. Системы - пожарной сигнализации, охранной сигнализации и видеонаблюдения. Двух-уровневая спринклерная система автоматического пожаротушения. Оптико-волоконные телекоммуникации - неограниченное количество телефонных номеров, высокоскоростной Интернет. Складской комплекс оснащен системой отопления. Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме. Склад сдается вместе с офисным помещением 250 м2, расположенном в пристроенном к складу офисном крыле здания. Коммерческие условия по складу: Ставка аренды склада: 694 руб./м2/мес., 8 330 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1600 м²: 1 110 667 руб. в месяц, 13 328 000 руб. в год. Ставка аренды склада с НДС: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1600 м²: 1 332 800 руб. в месяц, 15 993 600 руб. в год. ОПЕКС - эксплуатационные расходы (охрана, въезд на территорию) и переменные коммунальные платежи (отопление, электричество, вода) оплачиваются дополнительно – примерно 83 руб./м2/мес. или 1000 руб./м2/год. Стоимость аренды склада с НДС, ОПЕКС и переменными платежами: 916 руб./м2/мес., 11 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1600 м² с ОПЕКС и НДС: 1 466 133 руб. в месяц, 17 593 600 руб. в год. Склад сдается вместе с офисным помещением 250 м2. Коммерческие условия по офису: Ставка аренды офиса: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 250 м²: 208 333 руб. в месяц, 2 500 000 руб. в год. Ставка аренды офиса с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 250 м²: 250 000 руб. в месяц, 3 000 000 руб. в год. ОПЕКС - эксплуатационные расходы (охрана, въезд на территорию) и переменные коммунальные платежи (отопление, электричество, вода) оплачиваются дополнительно – примерно 83 руб./м2/мес. или 1000 руб./м2/год. Стоимость аренды офиса с ОПЕКС + переменные расходы и НДС: 1083 руб./м2/мес., 13 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 250 м² с ОПЕКС и НДС: 270 833 руб. в месяц, 3 250 000 руб. в год. Сумма аренды склада 1600 м2 и офиса 250 м2 с ОПЕКС + переменные расходы и НДС: 1 736 963 руб. в месяц, 20 843 560 руб. в год. Сумма указана примерная, учитывая переменный характер коммунальных платежей. Стоимость аренды 2 ричтраков: по 90 000 рублей за штуку. Имеются 2 обученных складских сотрудника для работы на ричтраках и кладовщики. Обеспечительный платеж в размере 2-х месяцев арендной платы. Срок освобождения склада от текущего арендатора – 3 месяца с момента подписания договора аренды и внесения обеспечительного платежа. Прямое предложение от собственника. Компания также оказывает услуги ответственного хранения. Характеристики услуг: - ответственное хранение товаров разной степени сложности; - соблюдение необходимых условий хранения (влажность, температурный режим, санитарные нормы); - разные варианты приёмки и отгрузки товара: паллеты, короба, штуки. Контроль качества на входе и выходе; - возможность партионного учёта, отслеживание товара по срокам годности; - инвентаризации плановые и выборочные; - 100% точность подбора заказа; - предоставляем паллеты, осуществляем погрузку и выгрузку товаров в любые виды автотранспорта, применяем в работе современную WMS. Без комиссии для арендатора / клиента.
1110667 руб. в месяц (694 р./м2) +79601728500
400 м2
№2889
Арендую помещение под продуктовый магазин, 400 м2, в Москве.
Сниму в аренду торговую площадь. В Москве. В диапазоне от 370 до 420 м2. На первой линии. 1-й этаж. Под федеральную торговую сеть.
600000 руб. в месяц (1500 р./м2) +79601728500
5226 м2
№2877
Аренда производства, склада. Площадь 5226 м2. Северо-восток.
Аренда площадей, 5226 м2. По адресу: Московская область, г. Щелково, Хотовский проезд, вл. 2. Площадь склада 4 434 м2, (возможно расширение до 6500 м2). Площадь офиса 792 м2 (396 м2 на 1-м этаже и 396 м2 на 2-м этаже). Технические характеристики площадей: · Ворота - всего 8 ворот, из них: - 2 ворот (№1, №2) на торце здания на отметке "1.2м", - 1 ворота (№5) пожарные на отметке "0", - 5 ворот (№3, №4, №6, №7, №8) на отметке "1.2м" · Элементы каркаса – широко-пролетные конструкции заводского изготовления, с шагом опорных элементов 9 метров. · Материал стен сэндвич - панели, закрепленные на системе прогонов. · Высота потолков - 12 метров в коньке, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (рабочая высота -10.5 м). · Кровля – двускатная. · Полы - высокопрочный шлифованный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, с эксплуатационной нагрузкой не менее 6 тонн/м2. · Пандусная часть - склада находится на отметке 1,2 метра от уровня асфальтового покрытия. · Встроены офисные и бытовые помещения, оборудованные под раздевалки для персонала, санузлы и душевые, столовую, офисные помещения для работы менеджеров. · Системы - пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, охранной сигнализации и видеонаблюдения периметра. · Оптико-волоконные телекоммуникации - оптико-волоконные трассы , проложены Арендодателем, возможна работа с 2-мя независимыми провайдерами (Акадо и Щелково Нет). · Электроснабжение - от двух независимых подстанций, подключено 600 кВт. · Отопление - за счет регистров отопления, установленных по периметру внутри здания. · Горячая вода поступает из автоматической газовой котельной соседнего комплекса (принадлежащего Арендодателю). Стоимость аренды складских и офисных площадей с НДС: 650 руб./м2/мес., 7 800 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 5226 м²: 3 396 900 руб. в месяц, 40 762 800 руб. в год. НДС включен. Оплачивается отдельно переменная коммунальных платежей: - электричество, обслуживание пожарной сигнализации ,отопление (в среднем 33 руб./м2/мес., 400 руб./м2/год. ); - связь, интернет. Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможен долгосрочный договор. Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
3396900 руб. в месяц (650 р./м2) +79601728500
4000 м2
№2875
Аренда склада. 4000 м2. Каширское шоссе.
Аренда производственно-складского здания. "А" класс. Площадь 4000 м2. Адрес: деревня Апаринки, вл. 9, Ленинский городской округ, Московская область. 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Хорошая транспортная доступность, в том числе для персонала –ходят автобусы и маршрутки от метро Домодедовская (с интервалом 3 минуты, в пути от 6 до 11 минут). Характеристики: Общая площадь здания - 76 290 м. Предлагаем в аренду секцию общей площадью 4000 м2, в том числе мезонин и офисный блок. Площадь склада (1-й этаж): 2600 м2.. Площадь мезонина (2-й этаж) над погрузочной зоной: 700 м2. Офисная площадь (3-й этаж): 700 м2. Рабочая высота потолков: 12 метров. Шаг колонн - 12 х 24 метров. Автоматические доклевеллеры с герметизаторами проема. Полы с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка: 8 тонн / м2. Приточно - вытяжная вентиляция; спринклерная система пожаротушения и система дымоудаления. Сан.узлы внутри помещения, вода, канализация. Есть новые офисные помещения с вентиляцией и кондиционированием. Проводной и беспроводной интернет. Площадка для маневрирования фуры, Парковочные места. Безопасность: двухуровневая охрана с сигнализацией и видеонаблюдением, система доступа СКУД, охрана периметра территории комплекса, контрольно-пропускной пункт. Круглосуточный доступ 24/7. Коммерческие условия: Ставка аренды помещения: 917 руб./м2/мес., 11000 руб./м2/год. Сумма аренды за производственно-складское помещение 4000 м²: 4416000 руб. в месяц, 52 992 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). ОПЕКС и коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление (в сезон)) - оплачиваются отдельно (сумма около 100 000 рублей в месяц). Въезд на территорию платный: 50 - 70 - 120 рублей (при этом выдается несколько бесплатных абонементов). Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Без комиссии для арендатора.
3668000 руб. в месяц (917 р./м2) +79601728500
6400 м2
№2873
6400 м2. Аренда под производство, склад. А класс.
Аренда производственно-складского здания. "А" класс. Площадь 6400 м2. Адрес: Московская область, Волоколамское шоссе, Клин, 4. Новое складское здание класса А на территории Индустриального парка "Клин". Характеристики: Общая площадь здания 10 188 м2, в том числе 2-х уровневый мезонин общей площадью – 1 437 кв.м. Общие габариты здания: 168 на 60 метров. Габариты мезонина: 60 на 12 метров. Предлагаем в аренду: отдельную секцию 6400 м2. Возможна аренда 2-й части здания - 3660 м2. Шаг центральных колонн: 12 м. Рабочая высота потолков: 12 метров. Автоматические доклевеллеры с герметизаторами проема. Полы с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка: 9 тонн / м2. Коммерческие условия: Ставка аренды помещения с НДС и ОПЕКС: 690 руб./м2/мес., 8 280 руб./м2/год. Сумма аренды за производственно-складское помещение 6400 м²: 4 416 000 руб. в месяц, 52 992 000 руб. в год. Стоимость аренды офисных помещений 950 руб./м2/мес. НДС включен. Эксплуатационные платежи включены. Электричество, водоснабжение отопление в сезон (23 - 25 руб./м2), - оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Без комиссии для арендатора.
4416000 руб. в месяц (690 р./м2) +79601728500
3660 м2
№2871
3660 м2. Аренда под производство, склад. А класс.
Аренда производственно-складского здания. "А" класс. Площадь 3660 м2. Адрес: Московская область, Волоколамское шоссе, Клин, 4. Новое складское здание класса А на территории Индустриального парка "Клин". Характеристики: Общая площадь здания 10 188 м2, в том числе 2-х уровневый мезонин общей площадью – 1 437 кв.м. Общие габариты здания: 168 на 60 метров. Габариты мезонина: 60 на 12 метров. Предлагаем в аренду: отдельную секцию 3660 м2. Возможна аренда 2-й части здания - 6400 м2. Шаг центральных колонн: 12 м. Рабочая высота потолков: 12 метров. Автоматические доклевеллеры с герметизаторами проема. Полы с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка: 9 тонн / м2. Коммерческие условия: Ставка аренды помещения с НДС и ОПЕКС: 690 руб./м2/мес., 8280 руб./м2/год. Сумма аренды за производственно-складское помещение 3 660 м²: 2 525 400 руб. в месяц, 30 304 800 руб. в год. Стоимость аренды офисных помещений 950 руб./м2/мес. НДС включен. Эксплуатационные платежи включены. Электричество, водоснабжение отопление в сезон (23 - 25 руб./м2), - оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Без комиссии для арендатора.
2525400 руб. в месяц (690 р./м2) +79601728500
10188 м2
№2867
10 188 м2. Аренда под производство, склад. А класс.
Аренда производственно-складского здания. "А" класс. Площадь 10 188 м2. Адрес: Московская область, Волоколамское шоссе, Клин, 4. Новое складское здание класса А на территории Индустриального парка "Клин". Характеристики: Общая площадь здания 10 188 м2, в том числе 2-х уровневый мезонин общей площадью – 1 437 кв.м. Общие габариты здания: 168 на 60 метров. Габариты мезонина 60 на 12 метров. Шаг центральных колонн: 12 м. Рабочая высота потолков: 12 метров. Автоматические доклевеллеры с герметизаторами проема. Полы с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка: 9 тонн / м2. Возможна частичная аренда здания и возможно деление данного здания на 2 части: 3660 м2 и 6400 м2. Коммерческие условия: Ставка аренды здания с НДС и ОПЕКС: 690 руб./м2/мес., 8280 руб./м2/год. Сумма аренды за производственно-складское помещение 10 188 м²: 7 029 720 руб. в месяц, 84 356 640 руб. в год. Стоимость аренды офисных помещений 950 руб./м2/мес. НДС включен. Эксплуатационные платежи включены. Электричество, водоснабжение отопление в сезон (23 - 25 руб./м2), - оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Без комиссии для арендатора.
7029720 руб. в месяц (690 р./м2) +79601728500
720 м2
№2855
Продажа торговой площади. 720 м². г. Москва
Продажа торговой площади. 720 м2. Первая линия. Отдельный вход. Адрес: г. Москва, м. Марьино, ул. Поречная, д.5/14. К покупке предлагается одноэтажное здание с подвалом общей площадью 719,9 м2, выполнено как пристрой, справа граничит с многоэтажным жилым домом. Слева граничит с рестораном/баром/караоке «Гранатовый сад». Здание расположено на пересечении улицы Поречной и Лугового проезда. Обе улицы с активным автомобильным трафиком. Вдоль дороги, перед зданием, расположена специально выделенная парковка, также имеется парковка со стороны двора и возможность разгрузки. Рядом многоэтажная жилая застройка. С фасадной части у здания расположена выгороженная территория с ландшафным дизайном (высаженными различными породами деревьев и кустарников). Можно дополнительно поставить скамейки и организовать зону отдыха. Напротив, по ул. Поречная, расположен благоустроенный парк. Рядом расположена остановка автобусов. На данный момент помещения сданы в аренду (салон красоты, офис, спорт-зал, сауна). Здание в своей основе имеет несущие колонны, поэтому все перегородки внутри можно убрать. Имеется возможность сделать большое одно-объемное помещение на первом этаже, например, под торговый зал до 378 м2, и такое же помещение в подвале. Возможно переформатирование 1-го этажа и размещение продуктового магазина (имеется предварительная заявка от арендатора - федеральной продуктовой сети) - в этом случае окупаемость составит 7 лет, доходность 14% годовых. Подвал в этом случае также можно переформатировать под арендаторов торгового направления и направления бытовых услуг (либо частично оставить текущих арендаторов). Возможно размещение магазинов других направлений, офиса, либо другие виды деятельности. Здание также подойдет под спа-салон или мед клинику. На данный момент в помещениях первого этажа есть ряд отдельных помещений и в них расположен SPA-салон, где имеется косметологический салон и массажный кабинет. В отдельном офисном блоке расположена консалтинговая компания. В подвальном этаже расположен спортивный зал и помещения турецкой и финской саун. Имеется бассейн в греческом стиле с противотоком и небольшим водопадом, комната отдыха, где можно расслабиться после принятия процедур. Есть ТВ-видео-аудио аппаратура, домашний кинотеатр, караоке и американский бильярд. Можно провести деловые переговоры в неофициальной обстановке, в роскошном холле с удобной и оригинальной мебелью. Есть стол для переговоров и обеденный стол на 12 персон. Первый этаж: площадь 344,2 м2, два входа с красной линии и третий вход со двора. Подвал: площадь 375,7 м2, один отдельный вход с красной линии и один со двора. Имеется две лестницы внутри здания между 1-м этажом и подвалом. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 140 КВт. Земля под зданием в общедолевой собственности с многоквартирным домом. Ставка продажи первого этажа: 98 892 руб./м2. Ставка продажи подвала: 82 410 руб./м2. Ставка продажи средняя за первый этаж и подвал: 90 290 руб./м2. Цена продажи 65 000 000 рублей. НДС не облагается. Продажа здания от юридического лица (от собственника). Продажа мебели и оборудования обсуждается дополнительно. Возможен торг.
65000000 руб. (90278 р./м2) +79601728500