АРЕНДА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. 1048 м2. ЮГ.

Описание

Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника.
АРЕНДА. СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. 1048,2 м2.
ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АДРЕС: Московская область, городской округ Подольск, деревня Новосёлки, территория Технопарка, 13с1.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industrial City «Сынково» расположен в Московской области, на расстоянии 28 км от МКАД, в черте города Подольск, вблизи крупных магистралей - Симферопольское шоссе (трасса М-2), Каширское шоссе (трасса М-4), ЦКАД. ».
Поблизости расположены города Троицк, Чехов, Серпухов, Домодедово, и аэропорт «Домодедово», складской комплекс «Вайлдберриз».

До ближайшей остановки автобусов 1,3 км (15 минут пешком).

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 1048,3 м2:

Корпус А/Бокс 1 - СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В БЛОКЕ, 877,1 м2, с финишной отделкой, без колонн.

ОФИС В БЛОКЕ, 171,2 м2 – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LOFT в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.

ВОРОТА – доковые, на высоте 1,2 метра от земли. Hormann (двое на секцию) с доклевеллером и докшелтором.

РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.

КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - автоматическая пожарная сигнализация.

КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.

ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 2 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).

Cloud Ready Building - парки Industrial City подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Коммерческие условия по аренде помещения 1048,3 м2:

Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 1417 руб./м2/мес., 17 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1048,3 м²: 1 485 441 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Дополнительно оплачивается:
- Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,
- Сбор за въезд на территорию и охрану периметра индустриального парка 20 000 рублей в месяц.
- Парковка 7 500 рублей в месяц за 1 выделенное перед складом парковочное место (предоставляется до 3-х мест).
- Обязательно страхование за счет Арендатора (1 раз в год). Арендатор возмещает расходы Арендодателя по ежегодному страхованию объекта и получает 2 полиса страхования гражданской ответственности и имущества без суброгации к УК.

Срок аренды от 3-х лет.
Ежегодная индексация 10% в год
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды (1 219 186 рублей).