Промышленная база 0,82 Га в Дружном | 5 минут от Нижнего Новгорода
Описание
✅ Промышленная база 8 226 м2 | 5 минут от Нижнего Новгорода
Продается промышленная площадка в Дружном / Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки).
✅ Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов.
⭐ Отличная транспортная доступность:
✔ трасса М-7;
✔ направления Москва, Казань, Саранск;
✔ объездная дорога Нижнего Новгорода;
✔ удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок. ✔ От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком). ✔ От автостанции «Щербинки» автобусами или маршрутами до остановки «пос.Дружный» 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий.
⭐ Основные преимущества:
✔ Общая площадь территории — 8 226 м²
✔ здание весовой 90,66 м²;
✔ Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м)
✔ Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта ✔ Железнодорожный повышенный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией ✔ Возможность постройки склада, производства Стоимость участка № 2: 20 000 000 руб. ⭐ Рядом можно докупить:
✅ Участок №2 — 8 245 м² (0,82 га) ✔ Административное здание 411,8 м² ✔ Электроснабжение 160 кВа (своя трансформаторная подстанция на территории) ✔ Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта ✔ Возможность постройки склада, производства Стоимость участка и построек: 30 000 000 руб.
⭐ Стоимость всего комплекса (2-х, рядом расположенных, участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них):
45 000 000 рублей.
Все земельные участки находятся в собственности. Продажа от физического лица. Документы готовы к сделке.
⭐ В качестве бонуса, хотим Вам сообщить:
Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.
⭐ Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики.
⭐ Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.
Информация об объекте
№ объекта: 3805
Адрес: Индустриальная улица, 32, городской округ Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия, 607683
Площадь: 8226 м2
Цена:
2431 руб./м2
20000000 руб.
Свойства
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 1
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): УСН (упрощенная система налогообложения)