Промышленная база 1,65 га с ТП и ж/д тупиком | 5 минут от Нижнего Новгорода
Описание
✅ Промышленная база 1,65 га с ТП и ж/д тупиком | 5 минут от Нижнего Новгорода
Продается промышленная площадка в Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки).
✅ Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов.
⭐ Основные преимущества
✔ Общая площадь территории — 16 471 м² (1,65 га) ✔ Два самостоятельных земельных участка промышленного назначения ✔ Административное здание 411,8 м² ✔ Электроснабжение 160 кВа (своя трансформаторная подстанция на территории) ✔ Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м)
✔ Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта ✔ Железнодорожный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией
⭐ Отличная транспортная доступность
✔ трасса М-7;
✔ направления: Москва, Казань, Саранск;
✔ объездная дорога Нижнего Новгорода;
✔ удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок. ✔ От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком). ✔ От автостанции «Щербинки» автобусами или маршрутами до остановки «пос.Дружный» 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий.
⭐ В состав комплекса входят два участка, расположенные рядом:
✅ Участок №1 — 8 245 м²
✔ административное здание 411,8 м²;
✔ трансформаторная подстанция 160 кВА;
✔ проходная; ✔ возможность постройки склада, производства.
Стоимость участка № 1: 30 000 000 руб.
✅ Участок №2 — 8 226 м²
✔ здание весовой 90,66 м²;
✔ повышенный железнодорожный тупик рядом с территорией. ✔ возможность постройки склада, производства. Стоимость участка № 2: 20 000 000 руб.
✅ Стоимость всего комплекса (2-х участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них):
45 000 000 рублей
✔ Участок № 1 или № 2 можно купить отдельно, либо сразу оба участка.
✔ Все земельные участки находятся в собственности.
✔ Продажа от физического лица. Возможна также продажа от ИП с НДС 5%, либо от ООО с НДС 22%.
✔ Документы готовы к сделке.
⭐ В качестве бонуса, хотим Вам сообщить:
Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.При этом доступа к этой земле ни у кого из близлежащих соседей нет.
⭐ Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики.
⭐ Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.
Информация об объекте
№ объекта: 3801
Адрес: Индустриальная улица, 32, городской округ Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия, 607683
Площадь: 16471 м2
Цена:
2732 руб./м2
45000000 руб.
Свойства
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 1
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): УСН (упрощенная система налогообложения)