Продам земельный участок ЛПХ 34 сотки рядом с Н.Новгородом

Описание

34 сотки с панорамным видом в д. Новые Ключищи — 15 минут от Нижнего Новгорода в южном направлении (в сторону Арзамаса).

Если вы ищете просторный участок для строительства дома, усадьбы или собственного проекта, обратите внимание на это предложение.

Продается земельный массив площадью 34 сотки (3400 м²) — два смежных участка по 17 соток. Большая площадь открывает гораздо больше возможностей, чем стандартные участки.

Почему стоит посмотреть именно этот участок

✅ Панорамный вид без соседей перед окнами. Участок расположен на границе застройки: впереди только поле, простор и красивый горизонт.

✅ До Нижнего Новгорода — всего 15 минут, до центра города — около 30–35 минут.

✅ Деревня активно развивается. Рядом магазины «Магнит» и «Пятерочка», удобный круглогодичный подъезд.

Характеристики ✔ площадь 34 сотки - 2 отдельных участка по 17 соток, каждый со своей регистрацией в ЕГРН (на схеме участки обозначенны № 1 и № 2) ; ✔ ровный участок без перепадов высот; ✔ электричество и газ проходят по границе; ✔ участок уже огорожен; ✔ сейчас на территории растет красивая березовая роща. При необходимости участок можем оперативно расчистить перед сделкой.

Назначение земли

✅ Категория земель — земли населенных пунктов. ✅ Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ ЛПХ, находящиеся в границах населенных пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения и вести приусадебное хозяйство.

✅ Подойдет для:

✔ строительства жилого дома; ✔ семейной усадьбы; ✔ фермерского хозяйства; ✔ глэмпинга; ✔ гостиницы или другого загородного бизнеса (например прокат и обучение вождения квадроциклов и снегоходов).

Юридическая информация

✔ один собственник (физ. лицо); ✔ без обременений и ограничений; ✔ документы полностью готовы к сделке.

Ставка продажи: 735 руб./м2 или 73 529 руб./сотка. Сумма продажи: 2 500 000 рублей.

При необходимости предоставим кадастровый номер, выписку из ЕГРН и ответим на все вопросы.

✅ При покупке нескольких объектов обсуждаются индивидуальные пакетные условия!!!

Если вам нужен еще больший простор, рядом продаются два смежных земельных участка - 16, 17 соток (с постройками и без).

На ближайшем смежном участке (на схеме № 3) 17 соток расположены два гостевых домика, баня, гараж-мастерская и крытая зона барбекю. Такой комплекс подойдет для большой семьи, приема гостей, семейной резиденции, небольшого глэмпинга, банного комплекса или сдачи гостевых домов в аренду.

Также на смежном участке (на схеме № 4) , чуть дальше, 16,15 соток расположен дом 160 м2, газовая котельная 20 м2 и теплица 36 м2.

Можно сформировать единое загородное пространство площадью до 1 гектара.

Котел 63 кВт позволяет отапливать не только основной дом, но и дополнительные строения без замены оборудования.

Возможна продажа отдельных участков. Также есть возможность продать через ип для оформления ипотеки!

Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное для вас время.