Теплый склад, производство, торговая площадь 1000 м2
Описание
✅ Без комиссии для арендатора. Прямая аренда от собственника.
Сдается помещение площадью 1000 м² на 2 этаже.
По запросу площадь может быть увеличена до 2250 м².
✅ Арендная ставка: 381 руб./м² в месяц (4 572 руб./м² в год) без НДС.
Сумма аренды 381 000 рублей в месяц без НДС.
✅ Арендная ставка: 400 руб./м² в месяц (4 800 руб./м² в год) с учетом НДС 5%.
Сумма аренды: 400 000 рублей в месяц с учетом НДС 5%.
✅ Дополнительно оплачиваются:
-
<*>ХВС по счетчику.<*>Электроэнергия по прямому договору с энергоснабжающей организацией.<*>Отопление пропорционально арендуемой площади.<*>Интернет, телефония, охрана, вывоз мусора и обслуживание кондиционеров.
✅ Основные условия и преимущества:
-
<*>Быстрый заезд.<*>Арендные каникулы и условия ремонта обсуждаются.<*>Возможны улучшения помещения за счет собственника.<*>Предоставление юридического адреса.<*>Срок аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор.<*>Ежегодная индексация на уровень официальной инфляции.<*>Обеспечительный платеж — 1 месяц аренды.
✅ Характеристики помещения
-
<*>Площадь: 1000 м².<*>Свободная планировка.<*>Высота потолков: 4,7 м.<*>Размеры: 24 × 92,3 м.<*>Шаг колонн: 6 × 6 м.<*>Чистовая отделка.<*>Нагрузка на пол до 460 кг/м².<*>Санузлы на этаже.
✅ Инженерные системы
-
<*>Приточно-вытяжная вентиляция.<*>Кондиционирование.<*>Электрическая мощность до 500 кВт (220/380 В).<*>Собственная газовая котельная.<*>Центральное водоснабжение.<*>Скоростной интернет и телефония.<*>Пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, дымоудаление.<*>Круглосуточная охрана.
✅ Доступ и логистика
-
<*>Центральная лестница и 3 эвакуационных выхода.<*>2 пассажирских лифта KONE.<*>Грузовой лифт KONE грузоподъемностью 2 т с зоной погрузки-разгрузки.<*>Возможность установки дополнительного грузового подъемника.<*>Бесплатная парковка на 200 машино-мест.
✅ О здании
Административно-торговый комплекс общей площадью 22 000 м² на участке 2,2 га. Здание расположено на первой линии Казанского шоссе — одной из основных магистралей Нижнего Новгорода. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта в 200 м.
Торгово-офисный центр заполнен на 90%. Гипермаркет "Хофф" и другие федеральные сети и компании.
✅ Возможное использование
Склад, фулфилмент, легкое производство, торговля, шоу-рум, офис, IT-пространство, коворкинг, учебный центр, фитнес-клуб, танцевальная студия, детский центр, кафе, ресторан, и другие виды деятельности.
Оперативно организуем показ, предоставим подробное коммерческое предложение и ответим на все вопросы.
Агентов просьба не беспокоить.
Информация об объекте
№ объекта: 3789
Адрес: Казанское шоссе, Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия, 603163
Площадь: 1000 м2
Цена:
400 руб./м2
400000 руб.
Свойства
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 3
Этаж: 2 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): НДС включен
Залог собственнику объекта: Залог за 1 месяц