Теплый склад, А+ класса, от 2000 до 24000 м²

Описание

✅ От coбственника прямая аренда. Без комиссии для арендатора. Возможны арендные каникулы на заезд. Cдaется склад клaсcа А от 2000 до 74 833 м² в сocтаве действующeгo индуcтpиaльного паpкa Никoльскoе 2, корпуc 3.

✅ Ставка аренды по складской площади: 658 руб./м2/мес., 7 900 руб./м2/год, без НДС.

Сумма аренды за складское помещение 2000 м²: 1 316 660 руб. в месяц, без НДС.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 167 руб./м2/мес. или 2500 руб./м2/год, без НДС.

✅ Ставка аренды с ОПЕКС: 867 руб./м2/мес., 10 400 руб./м2/год, без НДС.

Сумма аренды за складское помещение 2000 м² с ОПЕКС: 1 733 327 руб. в месяц, без НДС.

НДС 22% оплачивается дополнительно.

✅ Ставка аренды с ОПЕКС и НДС 22%: 1057 руб./м2/мес., 12 688 руб./м2/год.

Сумма аренды за складское помещение 2000 м² с ОПЕКС и НДС 22%: 2 144 659 руб./мес.

*Ставка аренды офиса 658 руб./м2/мес., или 10 000 руб./м2/год, без НДС.

✅ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета.

✅ Обеспечительный платеж равен сумме за 2 месяца арендной платы.

✅ Парковка:

Легковой автомобиль: 3 500 руб./м-м в месяц без НДС или 4 270 руб./м-м в месяц с НДС 22%.

Грузовой автомобиль: 7 500 руб./м-м в месяц без НДС или 9 150 руб./м-м в месяц с НДС 22%.

Индуcтриальный пaрк включaет сдaнныe кoрпусa 1 и 2, доступный кoрпуc 3 и xоcтeл нa терpитории кoмплекca.

Общaя плoщaдь cкладcкого комплекса — 191 843,42 м².

Kорпус 3 площадью 74 833 м2 нaxoдится на завершающем этапе строительства.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года (получение документов о собственности август 2026 года).

Локация: Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 «Бетонка», Дмитровское и Ленинградское шоссе.

Площадь блока:

· общая площадь — 24 891,42 м² (деление склада возможно от 2000 м2 и далее с шагом 2000 м2);

· складская площадь по полу — 22 849,31 м²;

· складской мезонин — 1 655,21 м²;

· офисная часть с отделкой — 386,90 м²;

· доковые ворота — 39 шт.;

· нулевые ворота — 2 шт.

Площадь всего корпуса 3:

· общая площадь корпуса — 74 833,33 м²;

· складская площадь по полу — 68 469,29 м²;

· складской мезонин — 4 795,14 м²;

· офис с отделкой — 1 568,90 м².

Технические характеристики Корпуса 3:

· рабочая высота — 12,5 м;

· шаг колонн — 12 × 24 м;

· доковые ворота по корпусу — 111 шт.;

· нулевые ворота по корпусу — 6 шт.;

· система пожаротушения — спринклерная;

· огороженная охраняемая территория;

· нагрузка на пол — 8 т/м²;

· бетонный пол с антипылевым покрытием;

· мезонин — глубина 12 м.

Коммуникации комплекса:

· электроснабжение — 2-я категория;

· мощность — 4,2 МВт;

· водоснабжение и канализация — 240 м³/сутки;

· ВЗУ + скважина;

· станция фильтрации воды;

· отопление — собственная газовая котельная.

Преимущества Корпуса 3:

· автономный складской блок 24 891,42 м²;

· ставка аренды склада для крупного блока (от 24 891 м2 и более) — 625 руб./м2/мес., или 7 500 руб./м²/год без НДС.;

· складская зона, мезонин и офисная часть в составе блока;

· 39 доковых ворот и 2 нулевые ворота;

· качественная отделка офисной части — можно быстро организовать рабочие места для команды;

· новый корпус в индустриальном парке «Никольское 2»;

· на территории предусмотрен хостел на 1 200 мест;

· удобная логистика по Московской области и до Москвы;

· быстрый доступ к ЦКАД, А-107, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе;

· охраняемая территория индустриального парка;

· парковка для легкового и грузового транспорта;

· возможность подобрать дополнительные площади в корпусе при росте бизнеса.

Категория: Земли промышленности.

ВРИ: 6.9 Склады,

3.2.4. Общежития.

Статус: в собственности.

Что отправим по запросу:

· презентацию объекта;

· планировку блока;

· схему заезда;

· расчет полной арендной ставки;

· фото и видео по корпусу;

Звоните — организуем просмотр, отправим планировку блока 24 891,42 м² и расчет полной стоимости аренды по любой площади.