Аренда склада с отоплением и офисом, 1392 м2, Юго-Запад. Марушкино

Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
Аренда нового склада, 1392 м2. Склад готов технически к заезду, в процессе ввода в эксплуатацию. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД.

Адрес: деревня Большое Покровское, 2, Филимонковский район, Новомосковский административный округ, Москва.

Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком .

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельно стоящее здание. Общая площадь 1392 м2.
- Габариты по полу основного помещения: ширина 29 м х 48 м длина, в сумме площадь: 1302 м2.
- Офисно-бытовые помещения - 180 м2 - идет финишная отделка помещений. В 2-ух уровнях, по 90 м2 в каждом, будет сдано в аренду с полной офисной отделкой ( в т.ч. комнатой приема пищи с установленной кухонной стенкой в столовой), установленной сантехникой в 3-х санузлах, душевой, двумя офисными помещениями на 2-м уровне).
- Складская площадь 1212 м2 за минусом первого уровня офиса - 90 м2.
- Полы - анти-пыль.
- Рабочая высота потолков – 7 метров (до фермы), до потолка в коньке 10 метров.
- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич» .
- В складе установлены 6 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3 х 3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на "нулевом" уровни от земли (5 ворот 4 х 4 м и 1 ворота ширина 5 м и высота 4 м)
- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел с автоматической подачей пиллет).
- Электрическая мощность 150 кBт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 120 кВт (380V).
- Наличие воды (скважина глубиной 55 метров - 18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик).
- Общая площадь территoрии 31 сотка c вoзможнoстью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.
- Видeонаблюдениe, интeрнет. Территория с возмoжнoстью пoдъездa фуры и бoльшегpузов, отдельный въезд. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.
- Услуг разгрузки-погрузки и погрузочной техники - нет.
- Склад в процессе постановки на кадастровый учет, будет возможность страхования, лицензирования, аудита склада поставщиками.

Коммерческие условия:

Ставка аренды склада: 1720 руб./м2/мес., 20 640 руб./м2/год.

Сумма аренды за склад 1212 м²: 2 084 640 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Ставка аренды офиса: 2500 руб./м2/мес., 30 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за офис 180 м²: 450 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Средняя ставка аренды склада и офиса: 1821 руб./м2/мес., 21 850 руб./м2/год.

Сумма аренды за склад и офис 1 392 м2: 2 534 640 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Расходы на отопление включены в сумму аренды.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- Электричество, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации, вневедомственная охрана, уборка снега зимой.

Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.