Аренда склада с офисом, 1200 м2 плюс своя территория. Юго-восток.

Описание

Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника. Возможен торг.
Помещение освободится во второй половине ноября 2024 года.
Аренда склада, производства 1050 м2 и офиса 150 м2. Юго-восточное направление. 16 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, Центральная улица, 1.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юго-востоке, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
Рядом расположен продуктовый магазин.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Основные характеристики склада 1200 м2:

- 1-й этаж. Отдельная секция в складском здании (утепленный ангар) общей площадью 1050 м2. Плюс офис в этом же здании 150 м2 (возможно увеличение площади офиса до 300 м2).

- Отдельная асфальтированная территория перед складом.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

- Рабочая высота потолков – 12 метров.

- Освещение - светодиодные лампы.

- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».

- В секции установлены одни подъёмные одни ворота (типа - рольставни) - установлены на на нулевом уровне от земли. Есть возможность установить вторые ворота.

- Электрическая мощность 200 кВт.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Ставка аренды склада: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Ставка аренды офиса: 1700 руб./м2/мес., 20 400 руб./м2/год.
Средняя ставка аренды склада и офиса: 1263 руб./м2/мес., 15 150 руб./м2/год.

Сумма аренды за склад 1050 м² и офис 150 м2: 1 515 000 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: отопление, вода и электричество (8,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

- В этом же здании имеется общежитие для рабочих от 20 до 288 м2.

- На территории складского комплекса дополнительно имеется здание под офисы.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачивается отдельно в сумме 25 000 рублей в месяц: охрана периметра, уборка территории, въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП на территорию технопарка.

Вывоз мусора - ставится контейнер на 8 кубов, стоимость 10 000 руб.(один вывоз).

Стоимость постоянной (круглосуточный) стоянки автотранспорта арендатора на территории - по договоренности.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.