Аренда склада с офисом 1200 м

Описание

Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника. Возможен торг. Помещение освободится во второй половине ноября 2024 года. Аренда склада, производства 1050 м2 и офиса 150 м2. Юго-восточное направление. 16 км от МКАД. Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, Центральная улица, 1. Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юго-востоке, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Рядом расположен продуктовый магазин. До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком). Основные характеристики склада 1200 м2: - 1-й этаж. Отдельная секция в складском здании (утепленный ангар) общей площадью 1050 м2. Плюс офис в этом же здании 150 м2 (возможно увеличение площади офиса до 300 м2). - Отдельная асфальтированная территория перед складом. - Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. - Рабочая высота потолков – 12 метров. - Освещение - светодиодные лампы. - Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич». - В секции установлены одни подъёмные одни ворота (типа - рольставни) - установлены на на нулевом уровне от земли. Есть возможность установить вторые ворота. - Электрическая мощность 200 кВт. - Имеется высокоскоростной интернет. - Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7. - Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности. Коммерческие условия: Ставка аренды склада: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год. Ставка аренды офиса: 1700 руб./м2/мес., 20 400 руб./м2/год. Средняя ставка аренды склада и офиса: 1263 руб./м2/мес., 15 150 руб./м2/год. Сумма аренды за склад 1050 м² и офис 150 м2: 1 515 000 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: отопление, вода и электричество (8,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета. - В этом же здании имеется общежитие для рабочих от 20 до 288 м2. - На территории складского комплекса дополнительно имеется здание под офисы. ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачивается отдельно в сумме 25 000 рублей в месяц: охрана периметра, уборка территории, въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП на территорию технопарка. Вывоз мусора - ставится контейнер на 8 кубов, стоимость 10 000 руб.(один вывоз). Стоимость постоянной (круглосуточный) стоянки автотранспорта арендатора на территории - по договоренности. Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес. По запросу вышлю Вам видео по объекту.