Аренда, площадь 2400 м2 плюс своя территория 3000 м2. Юго-восток.

Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможен торг.

Склад достраивается. Доступ в помещение - начало сентября 2024 года.

Аренда склада 2400 м2 (рядом строятся аналогичные ангары). Юго-восточное направление. 17 км от МКАД.
Адрес: улица Свердлова, деревня Андреевское, Ленинский городской округ, Московская область.
Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 17 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Общая площадь склада 2400 м2.
Склад состоит из 3-х аналогичных ангаров по 800 м2. Габариты каждого 24 х 30 метров.
- Ангары утепленные. Крыша и стены выполнены из сендвич-панелей. В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением.
- Склад может отапливаться от собственной газовой котельной. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.
- Возможно использование под склад, либо производство.
- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 3 тонны на 1 м2
- Рабочая высота потолков – 8 метров (до балки).
- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».
- В секции установлены двое ворот подъёмных (типа - рольставни). Одни ворота на нулевом уровне от земли. Вторые ворота доковые на высоте 1,2 метра от земли.
Перед каждым складом большая асфальтированная индивидуальная разворотная площадка для фуры площадью 1000 м2. Общая площадь открытой площадки перед складами 3000 м2.
- Вода и канализация подведены в складе.
- Пожарная сигнализация.
- Имеется на антресольном уровне офисно-бытовая зона с мокрой точкой под сан-узел (ремонт и отделку в офисно-бытовой зоне оплачивает арендатор).
- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.
- Огороженная территория. Работа складского комплекса 24/7.
- Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория, стоимость 120 руб./м2./мес.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды без отопления: 1300 руб./м2/мес., 15 600 руб./м2/год. НДС не облагается.
Сумма аренды за площадь 2400 м² без отопления: 3 120 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: отопление, вода и электричество (9,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета, вывоз мусора. Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 4 часов - бесплатно. Стоимость круглосуточной стоянки / постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - 120 руб./м2/мес.

Эксплуатационные расходы: Уборка территории, в том числе уборка снега. Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП и парковка в течение рабочего дня - в сумме 25000 рублей в месяц за каждый ангар.
Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.