Сниму помещение под сетевой продуктовый гипермаркет

Описание

Арендую помещение под сетевой продуктовый гипермаркет. Территория поиска: Москва и Московская область, и прилегающие города и области: Тула, Тверь, Владимир, Калуга, Рязань. Требования к помещению:

Рекомендуемое соотношение:

для магазина с общей площадью – 1200 м2

- торговый зал 750-800 м2,

- складская зона 220-230 м2,

- офисная зона 120 м2.

Требования к разгрузочной зоне:

В жилом здании разгрузка товаров в магазин должна осуществляться:

- с торцов жилых зданий, не имеющих окон;

- с торцов жилых зданий при наличии окон жилых помещений - из специальных загрузочных помещений;

- со стороны магистралей.

К месту разгрузки необходимо обеспечить подъезд грузового транспорта.

Для доставки товаров используются два типа большегрузных автомобилей:

Тип Еврофуры для доставки товаров определяется возможностью подъезда к разгрузочной рампе.

Еврофура тип 1

- длина кузова 13,6 м (на 32 п/м)

- общая длина 16,5 м

- радиус поворота – 12 м

Еврофура тип 2

- длина кузова 7,2 м (на 16 п/м)

- общая длина 9,1 м

- радиус поворота – 8,4 м.

Идеальные габариты площадки при торцевой разгрузке фуры на 32 паллеты см. рис 1.

(минимальная ширина 25м)

Идеальные габариты площадки при торцевой разгрузке фуры на 16 паллет см. рис2.

(минимальная ширина 19м)Требования к планировочным решениям:

Размещение магазина должно быть на первых этажах здания (не выше 1.2 от уровня земли).

Оптимальная ширина торгового зала - 18 м. Минимальная - 16 м.

Минимум внутренних несущих стен;

Оптимально – только колонны, сетка колонн 6х6 м (не менее).

Высота помещения торгового зала до низа конструкций перекрытия (балки) минимально - 3,5 м.

Высота до потолка/световая линия/ – не менее 3 м.

Полы торгового зала и складского помещения должны находиться в одном уровне (без перепадов по высоте).

Инженерные нагрузки:

Электрическая мощность 0,15 кВт/м2.

Вода/канализация 2 м3/сут.

Пожаротушение по нормам.

Теплоноситель из расчета 0,00023 Гкал-час/м2

Перечень предоставляемой информации:

Поэтажные планы здания с указанием точных границ помещения (в формате DWG (Автокад))

Разрезы здания.

Фасады здания (желательно с цветовыми решениями).

Предоставлять схему генерального плана: возможность подъезда к зоне разгрузки, площадки для маневра грузовой машины.

Предоставлять информацию о конструкциях здания: несущие стены, перегородки и т.д.

При наличии подвальных помещений обеспечить несущую способность перекрытия на временную нагрузку

1000 кг/м2.

Наличие бесплатной парковки у здания, минимум 36 м/мест на нужды магазина. Требования к земельным участкам:

Местоположение

Участок должен быть расположен внутри или перед жилым массивом, у прилегающей магистрали с оживленным трафиком. Участок должен обладать хорошей обзорностью.

Рассматриваются земельные участки в городах с населением не менее 40 тысяч человек. В 100 метровой зоне не должно быть детских и школьных учебных заведений, так как в магазинах предполагается отдел алкоголя. Участок должен быть свободен от подземных и воздушных коммуникаций, построек, а также от обременений и сервитутов, с возможностью подъезда фуры, грузоподъемностью 20 тонн. Должна быть возможность оснастить зону разгрузки доклевеллером с приямком под гидроборт. Уклон у подъездных путей к зоне разгрузки должен быть минимальным.

Конфигурация

Участок должен быть правильной прямоугольной формы, с шириной не менее 28 метров, горизонтальным, площадью не менее 0.5 Га, с возможностью размещения здания (пятно застройки 1300 кв.м.) и количеством машиномест не менее 70.

Коммуникации

· Для осуществления строительства магазина необходима возможность подключения к сетям инженерного обеспечения на границе участка со следующими нагрузками:

· Электричество: не менее 200 кВт по 2 категории надежности.

· Водоснабжение: не менее 5 м3/сут.

· Пожаротушение внутреннее: 2х5 л/с.

· Пожаротушение наружнее: 15 л/с.

· Канализация: не менее 5 м3/сут.

· Ливневая канализация: 55 л/с.

· Теплопотребление на вентиляцию: 0,095 Гкал/ч

· Теплопотребление на отопление: 0,12 Гкал/ч