Склад, производство, автосервис 1435 м²

Описание

Отапливаемый / охлаждаемый склад, производство, автосервис. Без комиссии для арендатора. Арендные каникулы.

Ставка аренды: 1500 руб./м2/мес., 18 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1435 м²: 2 152 500 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:

- Отопление, электричество, вода по факту показаний приборов учета, обслуживание септика, интернет.

- Въезд на территорию бесплатный. Пользование площадкой перед складом под парковку, разгрузку и стоянку машин 3500 м2, входит в стоимость аренды.

Основные характеристики склада:

Аренда нового склада 1435 м2. Полная техническая готовность склада - октябрь 2025 года. Ввод в эксплуатацию склада в ноябре 2025 года.

Новая Москва. Юго-западное направление. 16 км от МКАД.

- Адрес: деревня Большое Покровское, 17/1, Филимонковский район, Новомосковский административный округ, Москва.

- Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут. До ближайшей остановки общественного транспорта 1 км (10 минут пешком) - автобусы каждые 5 минут идут до МЦД Толстопальцево и метро "Саларьево".

- Отдельно стоящий ангар. 1-й этаж. Общей площадью 1435 м2, по полу здания 1310 м2 (габариты: ширина 30,3 м х длина 43,25 м ).

- Офисно-бытовые помещения внутри склада по полу занимают 125 метров (6,25 х 20 метров).

- Чисто складская площадь 1185 м2.

- Рабочая высота потолка до фермы в складе – 8 метров (у стены 7 метров, в коньке 9 метров (до потолка у стены 9,5 метра, в коньке 9,5 метра),

- Стены склада из панелей типа «Сэндвич».

- В складе установлены 3 ворот, из них 2-е ворот на нулевом уровне от земли (ширина 4 метра х высота 5 метров) и одни ворота доковые с докшетером и дклевеллером (уравнительной платформой с наружи склада) и подъемной платформой внутри склада.

- Полы бетонные с анти-пылевым полимерным покрытием.

- Два ряда колонн по середине склада чистое расстояние по ширине склада: от колонны у стены до колонны по середине склада первого ряда 11,69 метра - от колонны первого ряда до колонны по середине склада второго ряда 5,66 - от колонны второго ряда до колонны у стены 11,68 метра ( в районе офисной встройки от колонны второго ряда до стены офиса 5,6 метра).

- Электрическая мощность - своя ТП на территории 150 кBт, и резервный генератор 70 кВт.

- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел с автоматическим бункером на 7 дней - обслуживает собственник).

- Закуплена охлаждающая установка для холодильника или морозильника и возможно хранение упакованных продуктов, цветов, фарм. препаратов, алкоголя...

- Наличие воды (скважина). Система водоочистки и водоподготовки в том числе для питьевой воды. Канализация (септик).

- Автоматическая система дымоудаления

- Пожарная сигнализация

- Пожарная система тушения - гидранты (подземный пожарный резервуар на 120 кубов воды на территории)

- Видeонаблюдениe внутри и снаружи склада, скоростной интeрнет (опто-волокно).

- Офисно-бытовые помещения общей площадью 250 м2, встроены внутри склада и расположены на 2-х уровнях по 125 метров.

На 1-м уровне расположены помещения:

- бойлерная и помещение водоподготовки, комната для отдыха водителей и персонала склада, комната приема пищи, 2 сан-узла и душевая, комната охраны, помещение для инвентаря уборщицы.

На 2-м уровне расположены помещения:

- 2 сан-узла, комната приема пищи, 3 офисных кабинета.

- Система вентиляции в офисных помещениях

- Кондиционирование в офисных помещениях (отдельные сплит-системы в каждом помещении)

- Склад имеет отдельную огороженную территорию площадью 50 соток с наружным освещением по периметру. Два заезда на территорию.

- 2-е автоматических ворот для въезда на территорию и выезда, КПП у ворот для охраны.

- Удобный пoдъезд фур и бoльшегpузов к воротам склада.

- Возможна парковка корпоративного транспорта и машин персонала. Площадь под парковку и стоянку транспорта 3500 м2.

- Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

- На данный момент территория покрыта асфальтовой крошкой, после окончания строительства будет произведена асфальтировка территории.