Теплый склад от 1150 до 7348 м2. Юг. Апаринки. 4 км от МКАД.

Описание

1150 м2. Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможен торг. Склад готов к к заезду арендатора с 20 мая 2025 года.

Аренда склада, в новом здании класса Б+. Варианты площади: 1150 м2, 2300 м2, 2530 м2, 5050 м2, 7348 м2. Южное направление, 4 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20Б.

Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Рядом съезды на Володарское и Белокаменное шоссе. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе не заезжая на МКАД или внутрь Москвы.

Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Основные характеристики складского помещения 1150 м2:

- В складском отдельном здании общей площадью 7348,6 м2, на территории складского комплекса.

Год постройки здания - 2023. Склад № 5 на общей схеме складского комплекса.

- Общая складская площадь на 1-м этаже 6885,9 м2, офисы на антресольном этаже 462,7 м2 (часть офисной площади можно также использовать под склад или шоу-рум, есть грузовой подъемник).
- Возможно деление склада на несколько частей (перегородки поставит собственник):

- возможно деление первой секции склада на 2 части 1150 и 1150 м2 (габариты каждой части 24 х 48 метров). При желании возможна аренда офиса 110 м2.
- целиком первая часть - 2299,6 м2 склад без офиса, трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,
- вторая часть -2530,6 м2 (2286,6 (склад) + 244 м2 (офис), четверо доковых ворот,
- третья часть - 2519,7 м2 (2299,7 (склад) + 220 м2 (офис), трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,
- Габариты каждой секции по полу 48 х 48 метров.

- Материал пола - железобетон с полимерным покрытием,

- Ворота подъёмные (типа - рольставни), докового типа, на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами – 3 шт., и для въезда с нулевого уровня – 1 шт.

- Рабочая высота потолков до фермы – 6,5 м, до потолка 8 метров. Шаг между фермами 6 метров. Сетка колонн – 6*24

- Стены из панелей типа «Сэндвич».

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.

- Есть подъемник на антресольный уровень, который можно использовать также под склад, или шоу-рум.

- Количество мокрых точек – 7 шт.

- Электрическая мощность – 25 кВт

- Парковка на территории объекта. Тип парковки - для грузового транспорта, для легковесного транспорта

- Дополнительные услуги: ответственное хранение, таможня, транспортные услуги

- Земельный участок - в собственности

- Профессиональная управляющая компания складским комплексом

- Вентиляция - естественная

- Отопление - автономное, своя котельная на территории

- Система пожаротушения - гидрантная, плюс датчики пожарной сигнализации.

- Инфраструктура - офисные помещения, центральная рецепция, столовая в шаговой доступности.-

Коммерческие условия:

Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1300 руб./м2/мес., 15 6000 руб./м2/год.

Сумма аренды за площадь 1150 м² без НДС и ОПЕКС: 1 495 000 руб. в месяц.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 100 руб./м2/мес или 1200 руб./м2/год, без НДС

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1400 руб./м2/мес.,16 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за площадь 1150 м² с ОПЕКС: 10 288 040 руб. в месяц. без НДС.

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1680 руб./м2/мес., 20160 руб./м2/год.

Общая сумма аренды за площадь 1150 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 1 932 000 руб. в месяц.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление.

Стоимость въезда на территорию и парковки - бесплатная в течение 1-го часа, дальше согласно тарифной сетки.

Юридический адрес предоставляется.

Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.

Агентов просьба не беспокоить.