Аренда склада, 2600 м2. Юг. Апаринки. 4 км от МКАД.

Описание

2600 м2. Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможен торг. Склад готов к к заезду арендатора с 20 мая 2025 года.

Аренда склада, в новом здании класса Б+, от 2300 до 7650 м2. Южное направление, 2 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20Б.

Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Ряджом съезды на Володарское и Белокаменное шоссе. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе не заезжая на МКАД или внутрь Москвы.

Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Основные характеристики складского помещения 2600 м2:

- В складском здании общей площадью 7650 м2, на территории складского комплекса. - Возможно деление склада на 3 части (перегородки поставит собственник).

Год постройки здания - 2023. Склад № 5 на общей схеме складского комплекса.

- Общая предлагаемая в аренду складская площадь 2600 м2 на 1-м этаже (офисную площадь можно также использовать под склад или шоу-рум, есть грузовой подъемник).

В том числе: 2300 м2 (склад) + 230 м2 (офис). Габариты склада по полу 48 х 48 метров.

- Материал пола - железобетон с полимерным покрытием,

- Ворота подъёмные (типа - рольставни), докового типа, на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами – 4 шт., (есть вариант секции с 3 доковыми воротами и для въезда с нулевого уровня – 1 шт.)

- Рабочая высота потолков до фермы – 6,5 м, до потолка 8 метров. Шаг между фермами 6 метров. Сетка колонн – 6*24

- Стены из панелей типа «Сэндвич».

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.

- Есть подъемник на антресольный уровень, который можно использовать также под склад, или шоу-рум.

- Количество мокрых точек – 7 шт.

- Электрическая мощность – 25 кВт

- Парковка на территории объекта. Тип парковки - для грузового транспорта, для легковесного транспорта

- Дополнительные услуги: ответственное хранение, таможня, транспортные услуги

- Земельный участок - в собственности

- Профессиональная управляющая компания складским комплексом

- Вентиляция - естественная

- Отопление - автономное, своя котельная на территории

- Система пожаротушения - гидрантная, плюс датчики пожарной сигнализации.

- Инфраструктура - офисные помещения, центральная рецепция, столовая в шаговой доступности.-

Коммерческие условия:

Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1300 руб./м2/мес., 15 6000 руб./м2/год.

Сумма аренды за складские и офисные помещения 2600 м² без НДС и ОПЕКС: 3 380 000 руб. в месяц.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 100 руб./м2/мес или 1200 руб./м2/год, без НДС

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1400 руб./м2/мес.,16 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за складские и офисные помещения 2600 м² с ОПЕКС: 3 640 000 руб. в месяц. без НДС.

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1680 руб./м2/мес., 20160 руб./м2/год.

Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 2600 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 4 368 000 руб. в месяц.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление.

Стоимость въезда на территорию и парковки - бесплатная в течение 1-го часа, дальше согласно тарифной сетки.

Юридический адрес предоставляется.

Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.

Агентов просьба не беспокоить.