Аренда склада, 5049 м2. Юг. Апаринки. 4 км от МКАД.

Описание

5049 м2. Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможен торг. Склад готов к к заезду арендатора с 20 мая 2025 года.

Аренда склада, в новом здании класса Б+, от 2300 до 7650 м2. Южное направление, 2 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20Б.

Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Ряджом съезды на Володарское и Белокаменное шоссе. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе не заезжая на МКАД или внутрь Москвы.

Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Основные характеристики складского помещения 5049 м2:

- В складском отдельном здании общей арендуемой площадью в здании 7348,6 м2. На общей схеме складского комплекса склад обозначен № 5.

- Общая складская площадь на 1-м этаже 6885,9 м2, офисы на антресольном этаже 462,7 м2 (часть офисной площади можно также использовать под склад или шоу-рум, есть грузовой подъемник).

- Возможно деление склада на 3 или 2 части (перегородки поставит собственник):

- 2519,7 м2 (2299,7 (склад) + 220 м2 (офис)), трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,

- 2530,6 м2 (2286,6 (склад) + 244 м2 (офис - шоу-рум - склад - есть подъемник)), четверо доковых ворот,

- 2299,6 м2 склад без офиса, трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,

Либо на 2 части:

- 5049,0 м2 (4586,3 - склад, 462,7 (офис)),

- 2299,6 м2 склад без офиса.

- Габариты каждой из 3-х секций по полу 48 х 48 метров.

- Материал пола - железобетон с полимерным покрытием,

- Ворота подъёмные (типа - рольставни), докового типа, на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами 10 шт., для въезда с нулевого уровня 2 шт.

- Рабочая высота потолков до фермы 6,5 м, до потолка 8 метров. Шаг между фермами 6 метров. Сетка колонн 6*24 метра.

- Стены из панелей типа Сэндвич.

- Склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.

- Количество мокрых точек 22 шт.

- Электрическая мощность 80 кВт

- Парковка на территории объекта для грузового и легкового транспорта

- Система пожаротушения - гидрантная, плюс датчики пожарной сигнализации.

Коммерческие условия:

Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1300 руб./м2/мес., 15 6000 руб./м2/год.

Сумма аренды за складские и офисные помещения 5049 м² без НДС и ОПЕКС: 6 563 700 руб. в месяц.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 100 руб./м2/мес или 1200 руб./м2/год, без НДС

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1400 руб./м2/мес.,16 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за складские и офисные помещения 5049 м² с ОПЕКС: 7 068 600 руб. в месяц. без НДС.

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1680 руб./м2/мес., 20160 руб./м2/год.

Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 5200 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 8 482 320 руб. в месяц.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление.

Стоимость въезда на территорию и парковки - бесплатная в течение 1-го часа, дальше согласно тарифной сетки.

Юридический адрес предоставляется.

Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.

Агентов просьба не беспокоить.