Аренда склада, 4600 м2. Юг. Апаринки. 4 км от МКАД.

Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда склада, 2600 м2. Готов к въезду в марте 2025 г.
Южное направление, 4 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20Б.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 4 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Основные характеристики склада 2600 м2:

- 1-й этаж. Возможна аренда от 1000 до 4600 м2.
- Площадь 4600 м2 состоит из 2-х отдельных секций (секция 2000 м2 освобождается 21 марта и 2600 м2 освобождается в начале марта). Секции находятся через одну (между ними находится секция занятая арендатором), в одном здании.
- Складская площадь 4600 м2 по полу.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада 15 – 20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль,
- Рабочая высота потолков – 6,5 м.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- В каждой секции установлены 4 ворот подъёмных (типа - рольставни) на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами.
- Электрическая мощность 30+30 кВт.
- В каждой секции по 2 мокрые точки (сан-узел и душевая). Офисов нет.

Коммерческие условия:

Ставка аренды: 1083 руб./м2/мес., 13 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4600 м²: 4 983 318 руб. в месяц.

Ставка аренды с ОПЕКС: 1167 руб./м2/мес., 14 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4000 м² с ОПЕКС: 5 366 636 руб. в месяц.

Ставка аренды с ОПЕКС и НДС: 1400 руб./м2/мес., 16 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4600 м²с ОПЕКС и НДС: 6 439 963 руб. в месяц.

Сумма аренды включает в себя эксплуатационные расходы (ОПЕКС) и НДС (20%).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление.

Парковка на территории для транспорта платная со второго часа. Тарифы вышлю по запросу.

Обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.

Агентов просьба не беспокоить.