Аренда склада. Площадь 3155 м2. Щелково.

Описание

​​Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда склада. Площадь 3155 м2.

Складской комплекс «Заречная» находится в промышленной зоне г. Щелково в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе на собственном участке земли площадью 14 Га. Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек - 25 минут пешком. Строительство объездной трассы вокруг г. Щелково в непосредственной близости от объекта.
Точный адрес: Московская область, Щёлково, Заречная улица, 153 к1.
Отличительной особенностью данного складского комплекса является его формат – небольшие (от 5 000 кв.м.) складские помещения класса А, расположенные в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь комплекса составляет 83 000 кв.м. Управляет складским комплексом опытный и надежный девелопер – всего в управлении свыше 300 000 кв.м. коммерческой недвижимости.

Можем предоставить до 16 000 вакантных кв.м

Предлагаемая площадь в аренду 4 корпуса – 3 154,92 кв.м.

•1 этаж склад – 2 505,12 кв.м.

•2 этаж АБК – 440,12 кв.м.

•3 этаж мезонин – 79,71 кв.м.

Характеристики объекта:

Складские помещения 1-ого уровня

•Местоположение - 1-ый этаж;

•Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м;

•Подъёмно-поворотные ворота размером 3 x 3 (h) м., оборудованные механическим и электрическим электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами – 8 шт.;

•Дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м. от прилегающей площади
•Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;

•Колонны – сборные железобетонные, сечением 600x400 мм, прочие несущие конструкции – металлические окрашенные;

•Сетка колонн 18x24 м;

•Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.;

•Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком;

•Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари;

•Система дымоудаления;

•Система водяного пожаротушения; •Система уведомления о пожаре;

•Энергоэффективные технологии – теплые полы, светодиодное освещение;

•Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;

•Предоставляемая единовременная нагрузка 250 кВт.

•Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м.

Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонини и АБК):

•Высота потолка до 8 м;

•Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.;

•Пожарная сигнализация;

•Стеклянный витражный фасад;

•Санитарно-бытовые помещения;

•Контур этажа закрыт;

•Приточно-вытяжная вентиляция;

•Теплые полы.

Коммерческие условия:

Ставка аренды по складской и офисной площади: 822 руб./м2/мес., 9 867 руб./м2/год, без НДС.

Сумма аренды за помещение 3155 м²: 2 594 044 руб. в месяц, без НДС.

ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 150 руб./м2/мес. или 1 800 руб./м2/год, без НДС.

Ставка аренды с ОПЕКС: 972 руб./м2/мес., 11 667 руб./м2/год, без НДС.

Сумма аренды за помещение 3155 м² с ОПЕКС: 3 067 282 руб. в месяц, без НДС.

НДС оплачивается дополнительно.

Ставка аренды с ОПЕКС и НДС: 1167 руб./м2/мес., 14 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 3155 м² с ОПЕКС и НДС: 3 680 738 руб./мес. НДС и ОПЕКС включены.

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета.

Обеспечительный платеж эквивалентен ставке 2-х месяцев арендной платы.