1300-2800 м2 склад, производство, 300-500 кВт

Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Новое здание. Финальная техническая готовность (10 дней). Уже стоит на кадастровом учете. Электрическая мощность 300-500 кВт. Каникулы на въезд, торг - обсуждаются при встрече.

Аренда утепленного склада, производства от 1300 м2 до 2800 м2.

Адрес: Московская область, Пушкинский городской округ, деревня Кощейково, 1Б/1.

Преимущества расположения склада:

• 100 м от остановки автобусов. Автобусы ходят с интервалом каждые 15 минут до ж/д станции "Зеленоградская". До станции "Зеленоградская" автобус идет 8 минут (2 км). Электрички идут каждые 15 минут до Ярославского вокзала.

• 400 метров до остановки автобусов на Ярославском шоссе. Каждые 15 минут идет автобус в сторону Москвы до метро ВДНХ по Ярославскому шоссе.

• 25 км от МКАД. 4 км до ЦКАД.

• Удобный выезд в сторону Москвы (pядoм с peсторaнным комплeкcом "СKAЗKА ").

• 1 км от разворота на Ярославском шоссе при движении из Москвы, 4 км до разворота на Ярославль.

• Рядом расположены большие населенные пункты: рабочий поселок Лесной, город Пушкино. Наличие трудовых ресурсов.

Краткое описание склада:

• Аренда теплого склада. Здание под склад либо производство, построено по современным технологиям.

• Представляет собой новое здание из сендвич-панелей. Со свободной планировкой, без колонн внутри.

• Общая площадь склада – 1300 м2.

• Складской блок 1200 м2. Габариты 22 м х 54 м. Возможно увеличение площади до 2800 м2 (1000 - 1500 м2 можно пристроить сзади склада).

• Подсобно-офисные помещения примыкают к складу, сан-узел. Площадь 100 м2. Габариты 5 м х 18 м.

• Удобно для среднего и малого бизнеса. Склад имеет собственные ворота.

• Помещение подойдет для производства, организации хранения, шоу-рума в едином пространстве. Для сборочных предприятий и высокотехнологичные производств, инженерных и проектировочных компаний. Компаний из сектора телекоммуникаций, транспортных, строительных, торговых компаний, предпринимателей, занятых в е-коммерции.

Характеристики складского комплекса:

• Назначение комплекса - склады. Производство по документам тоже возможно.

• Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации.

• Рабочая высота потолка 8 метров до фермы, 10 метров до потолка, Шаг между фермами 6 метров.

• Анти-пылевые полы с полимерным покрытием.

• Канализация, водопровод, теплоснабжение комплекса – от собственной газовой котельной (газгольдер).

• Одни ворота (рольставни) подъемные, автоматические. На нулевой отметке от земли. Габариты: 5,22 ширина х 4,35 высота.

• Электрическая мощность подведенная - 300 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт.

• Система пожарной сигнализации.

• Территория комплекса благоустроена, асфальтирована, оснащена системой освещения.

• Заезд удобный для длинномеров, отдельным заездом,

• При необходимости есть погрузчики.

• Охрана, видео-наблюдение. Режим работы комплекса 24 часа, 7 дней в неделю, без выходных и праздников.

• Рядом расположено кафе "Сказка", продуктовый магазин "Верный", автомойка, шиномонтаж.

Ставка аренды склада: 1250 руб./м2/мес., 15 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1300 м²: 1 625 100 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).

Обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды.

• Коммунальные платежи (электричество) оплачивается по фактическому потреблению на основании выставленных счетов ресурсоснабжающей организации.

• Расходы на отопление зимой (на газ) составят примерно 100 000 руб. в месяц при температуре в складе 17 - 20 градусов.

• Вывоз мусора не включен в стоимость аренды.