Аренда офиса и склада, Большое Покровское, Киевское шоссе.
Описание
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
Аренда. Офис, Шоу-рум, Склад, 613 м2.
Адрес: Москва, Большое Покровское, Киевское шоссе.
Преимущества расположения:
Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено на Киевском шоссе в промзоне Большое Покровское. До ближайшей остановки автобусов - 1,5 км (15 минут пешком). Расстояние до ближайшей станции метро "Внуково" - 10 км (15 минут на автомобиле). Расстояние до МКАД 19 км (20 минут на автомобиле).
Имеется 3 выделенных парковочных мест на охраняемой территории, также имеются парковочные места рядом с территорией.
Имеется круглосуточный пост охраны, видеонаблюдение на территории.
Основные характеристики здания:
Общая площадь здания 613,29 м2
Количество этажей в здании 3 (2 надземных и 1 подземный)
На 1 и 2 этаже выполнен авторский офисный ремонт.
Площадь 1 этажа - 204,43 м2 и состоит из:
- торговый зал (шоу-рум);
- офисные помещения 2 шт.;
- бытовые помещения, в т.ч. 2 сан-узла.
Площадь 2 этажа - 204,43 м2 и состоит из:
-офисные помещения 4 шт. (в т.ч. директорский кабинет с сан-узлом и душевой);
-коридор, 2 сан-узла.
Высота потолков на 1 и 2 этаже - 3 метра.
Площадь цокольного этажа - 204,43 м2.
Высота потолка в цоколе - 2,4 метра.
В цокольном этаже размещен подъемник на 1 тонну.
На уровне 1 этажа снаружи здания выполнен пандус для разгрузки грузовых машин с выгрузкой в шахту подъемника.
Инженерные коммуникации:
Электроснабжение.
Отопление (свой пиллетный котел).
Водопровод - скважина.
Канализация - септик.
Видеонаблюдение.
К весне 2025 г. будут установлены кондиционеры собственником.
Помещение можно использовать под офис, магазин, шоу-рум, склад, либо другие направления деятельности.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды 1 и 2 этажа : 2100 руб./м2/мес., 25 200 руб./м2/год.
Сумма аренды 1 и 2 этажа 408,86 м²: 858 606 руб. в месяц. НДС не облагается.
Стоимость аренды цоколя : 1500 руб./м2/мес., 18 000 руб./м2/год.
Сумма аренды цоколя 204,43м²: 306 645 руб. в месяц. НДС не облагается.
Отопление, охрана территории, очистка снега зимой, чистка септика включены в цену аренды. Въезд на территорию бесплатный.
Электричество оплачивается отдельно.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Агентов просьба не беспокоить.
Информация об объекте
№ объекта: 3647
Адрес: россия, Большое Покровское, поселение Марушкинское, Москва, Россия
Площадь: 613 м2
Цена:
1900 руб./м2
1165251 руб.
Свойства
Ссылка на видео: https://disk.yandex.ru/i/I32WOHOkSjMQNw
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 3
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): УСН (упрощенная система налогообложения)
Залог собственнику объекта: Залог за 1 месяц