Аренда склада с отоплением, 1487 м2, Юго-Запад. Марушкино

Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
Аренда нового склада, 1487 м2. Готов технически к заезду во второй половине октября, ввод в эксплуатацию в начале ноября. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД.

Адрес: Киевское шоссе, 36-й километр, 4Ас4, Москва.

Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком .

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар. Ообщей площадью 1487 м2.
- Складская площадь 1392 м2 по полу (габариты: ширина 29 м х 48 м длина), возможно увеличение на 144 м2.
- Офисно-бытовые помещения - 180 м2 в 2-ух уровнях.
- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел).
- Полы - анти-пыль.
- Рабочая высота потолков – 7 м
- Стены из панелей типа «Сэндвич» .
- В складе установлены 7 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3х3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на "нулевом" уровни от земли (5 ворот 4х4 м и 1 ворота ширина 5м и высота 4 м)
- Возможно деление на секции:
1 секция - 18х24 м - 432 м2 с 1 доковыми воротами +1 ворота в "ноль".
2 секция - 12х29 м - 348м2 с 2мя воротами в "ноль".
3 секция - 18х29 м - 522 м2 с 3мя воротами в "ноль".
- Электрическая мощность 100 кBт.
- Наличие воды (18 кубов в час - скважина) и канализации (септик).
- Общая площадь территoрии 31 сотка c вoзможнoстью складирования продукции 200 руб./м2.
- На территории до конца 2024 года будет построено еще одно здание 8х18 м. 1-й этаж под склад или гаражные боксы 144 м2 (высота полка 6 метров) и 2-й этаж под офисы 144 м2 (высота потолка 3 метра).
- Видeонаблюдениe, интeрнет. Территория с возмoжнoстью пoдъездa фуры и бoльшегpузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.
- Услуг разгрузки-погрузки нет.
- Склад будет поставлен на кадастровый учет в ноябре 2024 года, есть возможность страхования и лицензирования склада.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 1500 руб./м2/мес., 18 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1487 м²: 2 230 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- Электричество, вода по факту показаний приборов учета, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации.
- Отопление (пиллетный котел).
- Охрана периметра, уборка снега зимой.