Аренда склада А класса. 683 м2. Доскино

Описание

Без комиссии для aрeндaтора.
Нa теpритоpии складского комплeкca. Hoвое зданиe клaсcа "A". Арендa cклада oбщей плoщaдью 683 м2. Возможна аренда большей площади.

Apендa по cклaдcкoгo помeщeния на юго-западной границе Н.Новгорода, по aдpеcу: Hижeгоpoдcкaя oблaсть, Бoгоpoдский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок 5, (федеральная трасса М-7).

В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура:
Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки.

Технические характеристики:

<*>Склад общей площадью 4800 м2.
<*>Предлагается в аренду отдельная секция: 682,91 м2, в том числе:
- по полу склада 510 м2,
- на антресоли (офисного либо складского назначения) 172,91 м2.

<*>Дополнительно на антресоли возможна аренда площади под офисные помещения.
<*>Все перегородки для выделения площади склада, как указано на планировке, выполняет арендодатель.
<*>Рабочая высота потолка а складе 12 метров.
<*>Имеются двое ворот докового типа с доклевеллером и докшелтером на высоте 1,2 метра от уровня земли.
<*>Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система.
<*>Оптико-волоконные коммуникации.
<*>Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем.
<*>Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе.
<*>Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7.
<*>Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом.
<*>Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории.
Коммерческие условия по площади 682,91 м2:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС.
Сумма аренды в месяц: 614 619 рублей, без НДС.

Окончательная цена с НДС:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц: 737 543 рублей, в том числе НДС.

Операционные расходы (ОПЕКС): 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма операционных расходов в месяц: 90 144 рубля, в том числе НДС.

Ставка аренды складских помещений и антресоли с НДС и ОПЕКС: 1454 руб./м2/мес., или 17 453 руб./м2/год.
Сумма аренды в месяц с операционными расходами и НДС: 993 224 рублей.

Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании:
- электричество,
- водоснабжение и водоотведение,
- интернет.
- отопление в офисных помещениях.

- вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика.
- возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2.

Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации

Гарантийное обеспечение: один месяц арендной платы, включая НДС.