Аренда склада А класса. 2325 м2. Доскино

Описание

Без комиссии для aрeндaтора. Возможен торг.
Нa теpритоpии складского комплeкca. Hoвое зданиe клaсcа "A". Арендa cклада oбщей плoщaдью 2325 м2. Возможна аренда меньшей площади.

Apендa по cклaдcкoгo помeщeния на юго-западной границе Н.Новгорода, по aдpеcу: Hижeгоpoдcкaя oблaсть, Бoгоpoдский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок 5, (федеральная трасса М-7).

В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура:
Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки.

Технические характеристики:

Склад общей площадью 4800 м2.

Предлагается в аренду половина здания: 2325 м2, в том числе:

На 1-м этаже складское помещение площадью 1 903,30 м2 ,

Антресоль 421,19 м2 (3-й этаж).

На антресоли выполнены полы с анти-пылевым покрытием. Антресоль можно использовать по складскому назначению либо обустроить на ней офисные помещения.

Все перегородки для выделения площади, как указано на планировке, выполняет арендодатель.

Рабочая высота потолка а складе 12 метров.

Имеются 3 доковых ворот с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтероми (уплотнителями проема). Также имеются одни ворота на нулевой отметке.

Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система.

Оптико-волоконные коммуникации.

Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем.

Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе.

Электрическая мощность 100 кВт.

Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7.
Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом на 10 легковых и 2 грузовых машин.
Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории: до 190 легковых и до 25 грузовых машиномест.

Коммерческие условия по площади 2352,2 м2:
Окончательные цены с НДС:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц: 2 511 216 рублей, в том числе НДС.
Операционные расходы: 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма операционных расходов в месяц: 306 926 рубля, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 818 142 рубля, в т. ч. НДС.

Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании:
- электричество,
- водоснабжение и водоотведение,
- интернет.
- отопление в офисных помещениях.

- вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика.
- возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2.

Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации

Гарантийное обеспечение: Один месяц арендной платы, включая НДС .