Аренда, площадь 800 м2 плюс своя территория 1000 м2. Юго-восток.

Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможен торг.

Склад достраивается. Доступ в помещение - начало сентября 2024 года.

Аренда склада от 800 м2 (рядом строятся аналогичные ангары). Юго-восточное направление. 17 км от МКАД.
Адрес: улица Свердлова, деревня Андреевское, Ленинский городской округ, Московская область.
Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 17 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) 800 м2. Габариты 24 х 30 метров.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением
- склад может отапливаться от собственной газовой котельной. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.
- Возможно использование под склад, либо производство.
- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 3 тонны на 1 м2
- Рабочая высота потолков – 8 метров (до балки).
- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».
- В секции установлены двое ворот подъёмных (типа - рольставни). Одни ворота на нулевом уровне от земли. Вторые ворота доковые на высоте 1,2 метра от земли.
Перед складом большая асфальтированная индивидуальная разворотная площадка для фуры площадью 1000 м2.
- Вода и канализация подведены в складе.
- Пожарная сигнализация.
- Имеется на антресольном уровне офисно-бытовая зона с мокрой точкой под сан-узел (ремонт и отделку в офисно-бытовой зоне оплачивает арендатор).
- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.
- Огороженная территория. Работа складского комплекса 24/7.
- Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория 200 - 400 м2 и больше, стоимость 120 руб./м2./мес.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды без отопления: 1300 руб./м2/мес., 15 600 руб./м2/год. НДС не облагается.
Сумма аренды за помещение 800 м² без отопления: 1 040 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: отопление, вода и электричество (9,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета, вывоз мусора. Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 4 часов - бесплатно. Стоимость круглосуточной стоянки / постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - 120 руб./м2/мес.

Эксплуатационные расходы: Уборка территории, в том числе уборка снега. Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП и парковка в течение рабочего дня - в сумме 25000 рублей в месяц.
Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.