Аренда отапливаемого склада, 2500 м2. Н.Новгород, ул. Коминтерна.
Описание
ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА,
Аренда отапливаемого склада, ул. Коминтерна, 2500 м². Торгово-складской комплекс. Класс помещения "А". Аренда помещения возможна с 9 мая 2024 мая.
Точный адрес: Нижний Новгород, ул. Коминтерна, 30а.
Здание расположено на первой линии ул. Коминтерна. Возможность размещения рекламы, вывески на фасаде или со двора.
Склад расположен в удобной логистической локации в Нижнем Новгороде. Улица Коминтерна является центральной транспортной магистралью. С данного склада удобно осуществлять доставку товаров по Нижнему Новгороду. Рядом развязка на Бурнаковский проезд и Борский мост (Кировское направление) - с выходом на Московский, Канавинский район, Сормовское шоссе с выходом на Московское шоссе и Сормовский район.
Склад достаточно новый, введен в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь 1-го этажа 3800 м2. Предлагаемую в аренду секцию 2500 м2 освобождает продуктовый гипермаркет. Секция отделена перегородкой от соседней. В соседней секции расположен склад спецодежды.
ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА 2500 м2:
Рампа с навесом. Пандус для съезда на нулевой уровень с рампы инвалидов или для погрузчика.
2-е ворот (типа рольставни) выходящих на рампу и 1 входная группа для сотрудников или клиентов (покупателей. Возможность организовать шоу-рум.
Уранивающая платформа на рампе (доклевеллер).
Антипылевые полы.
Рабочая высота в складе 9,5 метров, до потолка 11,5 метров.
Установлена пожарная сигнализация, автоматическая спринклерная система пожаротушения, окна дымоудаления.
Отопление от своей газовой котельной через систему "Вулкан".
Электрическая мощность до 300 кВт на данную секцию. 1-я категория энергобезопасности (кабели подходят от 3-х разных ТП).
Подведен скоростной интернет.
В секции расположено 2 сан/узла (один из них для инвалидов).
На 2-м антресольном этаже есть 3 офисно-бытовых помещения по 32 м2, по 1000 руб./м2.
Большая асфальтированная парковка перед складом на 100 машино-мест. Территория охраняемая. Въезд для коммерческого транспорта на территорию возможен в 2-х режимах - свободный либо контролируемый.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Ставка аренды 1000 руб./м2, в том числе НДС.
В цену аренды включено: отопление, водоснабжение (в бытовом объеме), водоотведение (в бытовом объеме), уборка территории в зимнее время, охрана периметра территории.
Энергопотребление будет оплачиваться дополнительно.
Оплата обеспечительного платежа в размере 1 месяца аренды при подписании договора аренды.
Возможен оперативный просмотр помещения, проведение переговоров и подписание договора аренды.
Информация об объекте
№ объекта: 3509
Адрес: улица Коминтерна, 30а, Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия
Площадь: 2500 м2
Цена:
1000 руб./м2
2500000 руб.
Свойства
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 2
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): НДС включен
Залог собственнику объекта: Залог за 1 месяц
Тип парковки у здания: Наземная
Адрес ID: 100108249