ПРОДАЖА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. 1022 до 20 000 м2. Юг.

Описание

ПРОДАЖА. СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. От 605 до 20 000 м2. Прямое предложение от собственника.
Боксы готовы к эксплуатации и въезду покупателя в декабре 2024 года. Возможно подписание предварительного договора купли-продажи.
Без комиссии для покупателя.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АДРЕС: Московская область, городской округ Подольск, коттеджный посёлок Бережки парк, 156.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industrial City «Коледино» расположен в Московской области, в черте городского округа Подольск, вблизи деревни Коледино.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- индустриальный парк находится:
- вблизи крупных магистралей, нарасстоянии3,5 км от Симферопольского шоссе (трасса М-2 "Крым"),
- 17 км от МКАД,
- 10 км от ЦКАД,
- 8 км от центра города Подольск,
- 2 км от складского комплекса «Вайлдберриз»,
- 37 км от аэропорт «Домодедово»,
- что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.
- 400 метров или 4 минуты пешком до ближайшей остановки автобусов. Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

Industrial City– это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 606 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА 1022,64 м2:

НАЗНАЧЕНИЕ: СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ

СКЛАД ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ВЫДЕЛЕННЫЙ БЛОК, с финишной отделкой, без колонн.

СКЛАДСКАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 912,71 м2.

ОФИСНАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 109,93 м2 – в едином блоке со складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LOFT в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ -высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.

ВОРОТА – Hormann (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.

РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)

КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.

КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства

СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.

КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.

ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).

Cloud Ready Building- Цифровой промышленный коворкинг Industrial City в формате Light Industrial прошел сертификацию ассоциации по уровнюготовности зданийк облачным подключениями соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industrial City подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

На каждую секцию предусмотрено 2 легковых парковочных места и одно грузовое.

Коммерческие условия по продаже склада 1022,64 м2:

Ставка продажи: 130 000 руб./м2. В том числе НДС.

Сумма продажи за площадь 754,91 м²: 123 943 200 руб. безВ том числе НДС.

Дополнительно оплачивается:
- OPEX - 120 руб кв.м., без НДС, в месяц,
- отопление (газовая котельная на территории),
- электричество,
- водоснабжение, канализация,
- вывоз мусора.