Аренда склада класса "А". 4100 м2. От МКАД 8 км. Юг.

Описание

Площади готовы к эксплуатации. Без комиссии для покупателя.
Продажа складского помещения в комплексе класса "А".4100 м2.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Дыдылдино, вл. 6 стр. 1.

Отличная транспортная доступность. Складской комплекс расположен в развитой локации с удобными развязками, в 8 км. от МКАД.

2 маршрута подъезда к складскому комплексу через Каширское и Белокаменное шоссе.

Общая площадь 2-х пролетов с мезонином и офисными помещениями 4100 м2
Все пространства с возможностью функциональной адаптации под технологические требования бизнеса.
Это пространство, где можно совместить функции:

- Склада (хранения) либо производства

- Офиса

- Шоу-рума

Предлагаемая к рассмотрению площадь:

- Общая площадь 1-го этажа: 3200 м2, рабочая высота 14 метров.

- Общая площадь 2-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.

- Общая площадь 3-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.

- Общая площадь 4-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.

Характеристики:

<*>Тип кровли: мембранная
<*>Круглогодичная t° на складе: 20 градусов
<*>Отапливаемые офисы
<*>Тип склада: теплый сухой
<*>Полы: антипыль
<*>Расчетная нагрузка на пол: 7000 кг/м2 Стеллажная подсистема: 6 этажей
<*>Шаг колонн: 18 х 12 м
<*>Подъемные секционные ворота: 1 шт Перпендикулярная парковка на разгрузку Габариты ворот (ШхВ): 2,5 х 3 м. Ворота выходят на отдельный погрузочный пандус с навесом. На пандусе установлен доклевеллер.
<*>Тип завес над воротами: газовые
<*>Собственная котельная.
<*>Возможность подключения ресурсоемкого технологического оборудования. Электроснабжение мощностью 1200 квт.
<*>Центральная канализация.
<*>Центральноеводоснабжение/водоотведение.
<*>Система вентиляции.
<*>Отдельное помещение для зарядки электрических штабелеров.

На территории комплекса действует профессиональная управляющая компания, которая занимается обеспечением функционирования всех систем жизнеобеспечения складского комплекса:

• вентиляция воздуха;

• отопление;

• электроснабжение по 3-ей категории надежности;

• санитарных и систем водоснабжения и водоотведения;

• пожарные системы.

В дополнение к основным обязанностям, УК предлагает:

• комплексная уборка прилегающей территории, всех служебных и технических зон;

• внешние ландшафтные работы;

• обслуживание/очистка кровли, водосточных желобов;

• обслуживание/очистка ливневой канализации;

• дератизация;

• сортировка, компактирование, вывоз мусора; Собственная служба безопасности обеспечивает общественный порядок в Зонах общего пользования, служебных зонах и на прилегающих территориях.
• Огороженная и охраняемая территория с парковочными местами для легковых и грузовых автомобилей. Доступ 24/7.

Коммерческие условия по аренде склада:

Ставка аренды: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 4100 м²: 4 920 000 руб. в месяц, или 59 040 000 руб. в год.

Стоимость OPEX (эксплуатационных расходов): 80 руб./м2/мес., 960 руб./м2/год.

Стоимость аренды с включенным в цену OPEX: 1280 руб./м2/мес., 15 360 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 4100 м² с включенным в цену OPEX: 5 248 000 руб. в месяц, или 62 976 000 руб. в год.
НДС не облагается (УСН).

Дополнительно оплачивается: электричество, газ, въезд, мусор.