Аренда склада, от 7049 до 21000 м² в Крекшино. Юго-запад.

Описание

Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника. Аренда нового склада класса "А". Часть складского здания общей площадью 7049 м2. Возможна аренда большей площади. Склад построен. Идет благоустройство территории и доделка инженерных систем. Фактическая готовность склада для въезда арендатора - начало ноября 2023 года Адрес: г. Москва, Марушкинское поселение, Новомосковский округ, поселок Совхоза Крёкшино, д.163, стр.1. Юго-запад новой Москвы. Удобное транспортное сообщение по скоростным шоссе: Киевское, Боровское, Минское шоссе, 21 км от МКАД. Хорошая транспортная доступность в том числе для персонала, до автобусной остановки 800 метров (10 минут пешком). ХАРАКТЕРИСТИКИ складского здания: Складское здание общей площадью 21147 м2. Предлагаем в аренду треть складского здания - 7049 м2. Этажность: 3. 1-й уровень: площадь склада по полу 6 000 м2, габариты 48 х 125 метра, высота потолка 10,85 метра до фермы, до крыши 12,28 метра. 2-й уровень: площадь на антресоли на 2-м уровне 500 м2, под офисы установлены перегородки, двери, выполнена кабинетная планировка. 3-й уровень: площадь на антресоли на 3-м уровне 500 м2, одно-объемная площадь, можно использовать как офисную площадь, либо как складской мезонин. Ширина мезонина 12 метров. Высота потолка 2,95 метра до фермы, до крыши 3,75 метра. Шаг колонн 12 х 19,5 метров. Категория: нежилое здание. Офисная часть предоставляется без ремонта. Ремонт арендатор выполняет самостоятельно, либо собственник за счет средств арендатора. Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей. Полы: антипыль. Нагрузка на полы в складе на 1-м уровне 8 тонн/м2. 5 ворот на высоте 1,2 метра от уровня земли. Секционные ворота по евростандарту для задней разгрузки еврофур, расположенных с одной стороны склада, оборудованных герметизаторами проемов (докшелтерами) и уравнительными платформами (доквеллерами). Система пожаротушения (гидранты), спецтехусловия, пожарная сигнализация. Пожарный резервуар на территории рядом со складом. Электрическая мощность 630 кВт, плюс резервный источник питания, энергобезопасность - 3-я категория. Безопасность: круглосуточная охрана (КПП). Режим работы: 24/7. Парковка: наземная. Асфальтированная площадка. Земельный участок под зданием 30 000 м2 в собственности: Кадастровый номер: 50:26:0170103:110 Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. На первую очередь строительства оформлен ввод. Коммерческие условия: Ставка аренды: 600 руб./м2/мес., 7200 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 7049 м²: 4 229 400 руб. в месяц, 50 752 800 руб. в год. НДС 20% в том числе. Эксплуатационные расходы - ОПЕКС (охрана периметра, уборка территории) оплачиваются дополнительно. Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление) - оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - минимум 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Документы предоставлю по запросу.