Аренда склада. 2612 м2. Класс А. Кстово.

Описание

Аренда склада без комиссии для арендатора.
Действующий склад. Доступ в помещение с 01.01.2025г.
Отдельная секция 2612 м2. Субаренда склада от Управляющей Компании (структура собственника).

По адресу: улица Ступишина, 6, Кстово, Кстовский муниципальный округ, Нижегородская область, Россия. Транспортно-логистический терминал класса «А» предлагает рассмотреть предложение по аренде склада.

Терминал отвечает самым высоким принципам современной складской логистики:
- близость основных транспортных артерий (трасса М-7) - 1,8 км,
- близость до Нижнего Новгорода - 17 км (20 минут на автомобиле),
- высокая скорость грузооборота.
- возможность адаптации под любые виды грузов,
- удобная транспортная доступность для сотрудников - 500 метров (7 минут пешком) до ближайшей остановки общественного транспорта,
- до центра г. Кстово - 2 км (20 минут пешком).

Складской комплекс представляет собой:
- современное одноэтажное складское здание, разделённое на секции, общей площадью 7324 кв.м.
Мы предлагаем рассмотреть единый складской блок состоящий из:
- 4-й и 5-й секции, общей площадью 2612 м2
- площадь состоит из первого уровня 2322м2: площадь складского помещения на 1-м уровне 2217 м2 и подсобные помещения 105 м2,
- и помещений антресольного уровня 290 м2 (в том числе площадь лестниц 23 и 15 м2),
- высокие потолки. 10,5 метров - рабочая высота, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования,
- расстояние между колоннами - по длине 24 м., по ширине - 12 м.,
- 7 ворот на единый блок 2592 м2: 5 шт. с одной стороны склада, и 2 шт. с другой стороны.
6 ворот оборудованы доклевеллерами и докшелтерами, находятся на высоте 1,2 метра от земли, плюс одни ворота со съездом в нулевой уровень с землей,
- ровный бетонный пол с антипылевым покрытием,
- пожарная безопасность, современная система АПС/АПТ (сигнализация, эвакуация, спринклерное пожаротушение/водозаполненная сиситема, дымоудаление),
- встроенные бытовые помещения на первом этаже - сан/узел, раздевалки для технического персонала, подсобное помещение для уборщицы,
- встроенные технические помещения (зарядная для подъемной техники),
- встроенные офисно-бытовые помещения на антресольном этаже 290 кв.м. (сан/узлы и несколько кабинетов),
- два интернет провайдера.
- площадка для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей площадью,
- площадка для маневрирования большегрузных автомобилей,.
- огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория, видеонаблюдение по периметру.
- профессиональная система управления.

Возможно предоставление открытой площадки для хранения рядом со складом.
Предлагается 6 бесплатных парковочных мест для легковых автомобилей. Дополнительно имеются парковочные места для грузовых и легковых автомобилей в большом количестве за
отдельную плату

Коммерческие условия:
Ставка арендной платы: 1080 руб./м2./месяц, или 12 960 руб./м2./год
Сумма аренды за площадь 2612 м2: 2 820 960 рублей в месяц, в т.ч. НДС (20%) и ОРЕХ (включает в себя уборку мест общего пользования, механизированную очистку территории от снега в зимнее
время, водоснабжение и водоотведение, уличное освещение, охрана на КПП).

Дополнительно оплачивается:
- электроэнергия оплачивается ежемесячно отдельно на основании индивидуальных приборов учёта по тарифам ТНС-Энерго , ТБО, клининг, интернет.

Дополнительно оплачивается в зимний период (с октября по март):
- отопление 60 руб./м2 с учетом НДС (при температурном режиме
+10°С в складских помещениях и +22°С в офисных помещениях).

Срок субаренды -от 3-х лет с «01» января 2025 года, возможность пролонгации по согласованию сторон.
Ежегодная индексация Основной арендной платы 9%.

Обеспечительный платеж в размере 2 месяцев субаренды, который, в случае надлежащего выполнения Субарендатором обязательств по Договору, засчитывается за последний месяц субаренды и находится у Арендатора до конца срока субаренды.

Аванс в размере Основной арендной платы за 1 месяц субаренды, который засчитывается за первый месяц субаренды.
Далее арендная плата вносится ежемесячно, авансом не позднее
10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.