Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Коммерческая недвижимость » Каталог недвижимости » Аренда. Офисное здание. 256 м2...

Аренда. Офисное здание. 256 м2. Котельники.


Описание

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Возможны арендные каникулы.

Аренда. Представительский офис. 3-й этаж, 256,4 м2. Котельники. Первая линия.

Адрес: Московская область, Дзержинское шоссе, Котельники, 5/3.

Преимущества расположения:

Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено в г. Котельники, на пересечении Дзержинского шоссе и 2-го Покровского проезда. Рядом расположена Администрация городского округа Котельники Московской области, парк микрорайона Белая дача, Мегаторговый-развлекательный центр, Садовод- вещевой рынок. Расстояние до МКАДа - 2 км. До ближайшей остановки автобусов "Поликлиника" - 200 метров (1 минута пешком). Расстояние до ближайшей станции метро - 2 км (20 минут пешком).

Данный район можно охарактеризовать как административно-деловой и торговый центр г. Котельники. Легко находимое место. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная развязка (удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе).

Имеется 6 выделенных парковочных мест на охраняемой территории.

Имеется круглосуточный пост охраны, установлен шлагбаум, видеонаблюдение на территории. Возможна организация автономного въезда на территорию (есть возможность огородить отдельный участок для здания с собственными воротами для въезда).

Основные характеристики здания:

Общая площадь здания 739,1 м2

Класс здания: "А".

Количество этажей в здании 3.

В офисную часть на 3-м этаже имеется 2 входа - основной и запасной по лестнице.

3-й этаж - сдается в аренду целиком - 256,4 м2.

Выполнен авторский офисный ремонт.

Конструктивные элементы:

Стены: кирпичные.

Перекрытия: железобетонные.

Здание выполнено на несущих колоннах и возможна свободная планировка в помещениях.

Высота потолков - 3 метра.

Инженерные коммуникации:

Электроснабжение.

Отопление (своя газовая котельная).

Водопровод.

Канализация.

Приточно-вытяжная вентиляция.

Кондиционирование.

Видеонаблюдение.

Акустическая система для фоновой музыки.

Оборудованная кухонная стенка. 4 санузла на этаже.

Есть возможность размещения фасадной рекламы.

Помещение можно также переформатировать под медицинский или обучающий центр, либо другие направления деятельности.

Своя выделенная парковка. Свой выделенный вход с улицы.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Ставка аренды без НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 256,4 м² без НДС: 256 400 руб. в месяц, 3 076 800 руб. в год.

НДС оплачивается дополнительно.

Стоимость аренды с НДС: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 256,4 м² с НДС: 307 680 руб. в месяц, 3 692 160 руб. в год. НДС включен.

Эксплуатационные платежи и охрана периметра территории включены. Въезд на территорию бесплатный.

Коммунальные платежи (электричество, отопление, обслуживание системы кондиционирования и пожарной сигнализации) оплачивается отдельно.

Обеспечительный платеж 1 мес.

Договор с ООО.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Возможен долгосрочный договор.
Здание стоит на кадастровом учете. Принадлежит одному собственнику.
Юридический адрес предоставляется.