Аренда склада, производства 864 м2, Каширское шоссе.

Описание

Аренда склада, производства 864 м2. Южное направление от Москвы. 10 км от ЦКАД.


Адрес: Московская область, деревня Купчинино.


Складской комплекс расположен в промзоне, рядом с Каширским шоссе, на юге от Москвы, в 40 км от МКАД и в 10 км от ЦКАД. 


Асфальтированный подъезд, удобная развязка трасс: 500 метров от Каширское шоссе, 5 км от трассы М-4 Дон. 


Складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. 


Удобная логистика поставок продукции в Москву и Московскую область. Удобный выезд в южные регионы страны.


До ближайшей остановки автобусов 200 метров (3 минуты пешком).




Основные характеристики склада:


- 1-й этаж. Новый склад. Отдельно стоящее складское здание (ангар) арочного типа.


- Земли промышленного назначения. 


- Ангар общей площадью 864 м2.


- Предлагаемое помещение представляет собой одно-объемную площадь.


- Габариты склада: ширина 18 метра х длина 48 метров. Бeз колoнн пo сеpединe.


- Рабочая высота потолков в коньке – 9 метров.


- Полы - с бетонным покрытием, покрашены анти-пылевым составом.


- В здании установлены одни ворота: распашные Ш×В 4×4,5 метра - установлены на нулевом уровне от земли.


- Удобный подъезд и разворот для фур, в том числе для длинномерных. Собственная огороженная, охраняемая стоянка. Видеонаблюдение.


- Возможно использование под склад, либо производство.


- На территории расположено новое, двухэтажное, административное здание с офисными кабинетами площадью по 12 м.кв. 


Коммуникации: 


- Электрическая мощность 50 кВт.


- Автономное отопление в офисном здании, вода холодная/горячая, интернет, сан-узел с душем. 




Коммерческие условия:


Стоимость аренды неутепленного ангара: 350 руб./м2/мес., 4 200 руб./м2/год.


Сумма аренды неутепленного ангара 800 м²: 280 000 руб. в месяц, или 3 360 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).


Стоимость аренды утепленного ангара: 400 руб./м2/мес., 4 800 руб./м2/год.


Сумма аренды утепленного ангара 800 м²: 320 000 руб. в месяц, или 3 840 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).


Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество по факту показаний прибора учета.


На данный момент готов один ангар и начинаются работы по его утеплению. 


Утепление ангара будет готово к середине - концу июня 2023 года. Также будет подведена вода и канализация в склад.


Но ангар в ближайшее время может быть сдан и без утепления.


Прямое предложение от собственника.


Без комиссии для арендатора.