Аренда, шиномонтаж, с оборудованием. 80 м2. Юг. 16 км от МКАД.

Описание

Аренда помещения, с оборудованием для легкового и грузового шиномонтажа. 80 м2. Южное направление. 16 км от МКАД. Большой автомобильный траффик.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, вл14А.

Основные характеристики помещения:

- Здание расположено по первой линии зданий складского комплекса (Технопарка "Андреевское"), вдоль центральной дороги идущей от Володарского шоссе к деревне Андреевское.

- Складской комплекс расположен на территории 86 гектар. В него входит множество различных складов и производств. Технопарк расположен на юге от Москвы, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады и производства. Много действующих арендаторов. Большой автомобильный траффик, состоящий как из местных жителей, так и арендаторов технопарка.

- Рядом расположен продуктовый магазин.

- Вход в помещение также расположен со стороны дороги. Возможность установить вывеску, которая будет хорошо просматриваться.

- 1-й этаж. Предлагаемое помещение 80 м2 представляет собой одно-объемную площадь, часть отдельно стоящего складского здания (утепленный ангар).

- Помещение готово к въезду арендатора. Оснащено всем необходимым оборудованием для легкового и грузового шиномонтажа.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в помещении +15 +20 градусов.

- Вода и канализация в помещении.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

- Рабочая высота потолков – 6 метров.

- Стены из панелей типа «Сэндвич».

- в здании установлены распашные ворота с встроенной дверью на нулевом уровне от земли.

- Удобный подъезд и заезд для фуры под навес установленный у входа в помещение. Высота навеса до фермы 4,19 метра.

- Имеется общежитие для рабочих. Комнаты оборудованы сан-узлами и душевыми. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды без отопления с НДС: 1 250 руб./м2/мес., 15 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 80 м², включая аренду оборудования: 100 000 руб. в месяц, или 1 200 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

Стоимость аренды с включенным в цену аренду оборудования и отоплением с НДС: 1350 руб./м2/мес., 16 200 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 80 м² с арендой оборудования и отоплением: 108 000 руб. в месяц, или 1 296 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора по необходимости - ставится контейнер, стоимость 10 000 руб. в месяц.

Прямое предложение от собственника.

Без комиссии для арендатора.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.