Аренда, шиномонтаж, с оборудованием. 80 м2. Юг. 16 км от МКАД.
Описание
Аренда помещения, с оборудованием для легкового и грузового шиномонтажа. 80 м2. Южное направление. 16 км от МКАД. Большой автомобильный траффик.
Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, вл14А.
Основные характеристики помещения:
- Здание расположено по первой линии зданий складского комплекса (Технопарка "Андреевское"), вдоль центральной дороги идущей от Володарского шоссе к деревне Андреевское.
- Складской комплекс расположен на территории 86 гектар. В него входит множество различных складов и производств. Технопарк расположен на юге от Москвы, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады и производства. Много действующих арендаторов. Большой автомобильный траффик, состоящий как из местных жителей, так и арендаторов технопарка.
- Рядом расположен продуктовый магазин.
- Вход в помещение также расположен со стороны дороги. Возможность установить вывеску, которая будет хорошо просматриваться.
- 1-й этаж. Предлагаемое помещение 80 м2 представляет собой одно-объемную площадь, часть отдельно стоящего складского здания (утепленный ангар).
- Помещение готово к въезду арендатора. Оснащено всем необходимым оборудованием для легкового и грузового шиномонтажа.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в помещении +15 +20 градусов.
- Вода и канализация в помещении.
- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.
- Рабочая высота потолков – 6 метров.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- в здании установлены распашные ворота с встроенной дверью на нулевом уровне от земли.
- Удобный подъезд и заезд для фуры под навес установленный у входа в помещение. Высота навеса до фермы 4,19 метра.
- Имеется общежитие для рабочих. Комнаты оборудованы сан-узлами и душевыми. Возможность постоянного проживания рабочих.
- Имеется высокоскоростной интернет.
- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.
- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды без отопления с НДС: 1 250 руб./м2/мес., 15 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 80 м², включая аренду оборудования: 100 000 руб. в месяц, или 1 200 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Стоимость аренды с включенным в цену аренду оборудования и отоплением с НДС: 1350 руб./м2/мес., 16 200 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 80 м² с арендой оборудования и отоплением: 108 000 руб. в месяц, или 1 296 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.
Уборка прилегающей территории - бесплатно.
Вывоз мусора по необходимости - ставится контейнер, стоимость 10 000 руб. в месяц.
Прямое предложение от собственника.
Без комиссии для арендатора.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.