Аренда, площадь 875 м2 плюс своя территория 2100 м2. Юг.

Описание

Аренда склада, производства 875 м2. Южное направление. 16 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, улица Свердлова, вл3.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Рядом расположен продуктовый магазин.

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Отдельно стоящее складское здание (утепленный ангар) общей площадью 875 м2. 

- Готовность склада к 1 апреля. Осталось залить полы и нанести антипылевое покрытие. Все остальное - готово.

- Предлагаемое помещение 875 м2 на данный момент представляет собой одно-объемную площадь. Габариты склада: ширина 12,5 метров х длина 70 метров, плюс зона разгрузки у доковых ворот 4 х 6 метров.

- Отдельная асфальтированная территория перед складом 30 х 70 метров, площадью 2100 м2. Удобный подъезд и разворот для фур, в том числе для длинномерных. Двое въездных ворот на территорию.

- Возможно использование под склад, либо производство.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +15 +20 градусов.

- Вода и канализация в складе.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

- Рабочая высота потолков – 6 метра, до потолка 9,2 метра..

- Стены из панелей типа «Сэндвич».

- в здании установлены двое подъёмных ворот (типа - рольставни). Одни ворота 3 х 3 метра - доковые - установлены на на высоте 1,2 метра от земли (под фуру). И вторые ворота 3,5 х 3,5 метра - установлены на на нулевом уровне от земли.

- Имеется на территории новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.  Стоимость аренды офисов 1000 руб./мес./м2.

- Имеется общежитие для рабочих. Комнаты оборудованы сан-узлами и душевыми. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды без отопления с НДС: 800 руб./м2/мес., 9 600 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 875 м² без отопления: 700 000 руб. в месяц, или 8 400 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

Стоимость аренды с включенным в цену отоплением с НДС: 900 руб./м2/мес., 10 800 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение 875 м² с отоплением: 787 500 руб. в месяц, или 9 450 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Стоимость аренды прилегающей выделенной территории 100 руб./м2./мес. Сумма аренды 210 000 рублей в месяц. Входит в стоимость аренды склада.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП на территорию технопарка - в сумме 5000 рублей в месяц. 

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора - ставится контейнер на 8 кубов, стоимость 10 000 руб. в месяц.

Стоимость постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - по договоренности.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

Прямое предложение от собственника.

Без комиссии для арендатора.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.