Аренда отапливаемого склада. от 1405 до 8430 м2. Каширское шоссе. 12 км от МКАД.

Описание

Аренда нового склада, производства. Площадь от 1405 до 8430  м2. Каширское шоссе. Рассматриваются все виды деятельности кроме хранения и производства продуктов питания.

Адрес: Инновационный проезд, 8Б, промзона Технопарк, рабочий посёлок Горки Ленинские, Ленинский городской округ, Московская область.

12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Хорошая транспортная доступность в том числе для персонала, до автобусной остановки 300 метров (3 минуты пешком). Ходят автобусы и маршрутки от метро Зябликово (с интервалом 3 минуты, в пути 40 минут). 

ХАРАКТЕРИСТИКИ складского комплекса и помещения:

Площадь ангара: 1405 кв. м. Ангар выполнен как отдельное здание. Подойдет как под склад, так и под производство.

Общие габариты здания 35 на 35 метров. Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей.

Этажность: 2. 

Складская площадь расположена на 1 этаже. 2 сан-узла. Площадь 1-го этажа 1225 м2. 

Офисно-бытовые помещения на антресольном 2 этаже. Кабинетная система. Выполнен финишный ремонт. 2 Сан-узла. Площадь 2-го этажа 180 м2.

Высота потолков складского помещения: 6,3 метра до фермы, 8 метров до потолка.

Полы: антипыль

Трое ворот: 2-е доковых ворот на высоте 1,2 метра от уровня земли. И одни ворота со въездом с нулевого уровня земли.

Техническое оснащение: отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, система пожаротушения (гидранты).

Большие электрические мощности.

Безопасность: круглосуточная охрана (КПП).

Парковка: наземная

Режим работы: 24/7.

Коммерческие условия:

Ставка аренды помещения: 750 руб./м2/мес., 9000 руб./м2/год.  

Сумма аренды за площадь 1400 м²: 1 050 000 руб. в месяц, 12 600 000 руб. в год. 

НДС не облагается (УСН). 

Эксплуатационные расходы - ОПЕКС (охрана периметра, уборка территории): 65 руб./м2. 

Ставка аренды помещения с ОПЕКС: 815 руб./м2/мес., 9780 руб./м2/год.  

Сумма аренды за площадь 1400 м² с ОПЕКС: 1 141 000 руб. в месяц, 13 962 000 руб. в год. 

НДС не облагается (УСН). 

Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление) - оплачиваются отдельно.

На данный момент для подачи газа и обеспечения отопления - установлен газгольдер. В зимний период за весь склад 1400 м2 в эту зиму будет выходить 70000 руб. в месяц, в следующую зиму будет подведено центральное отопление и стоимость отопления снизится вдвое.

Въезд на территорию бесплатный.

Обеспечительный платеж - 1 мес.

Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Индексация цены на 5% 1 раз в год. Склад продавать не планируем.

Условия аренды: прямой договор аренды.

Без комиссии для арендатора.