Аренда торговой площади, от 800 до 1100 м2, на 1-м этаже, г. Химки, первая линия.

Описание

Аренда торговой площади, от 800 до 1100 м2, на 1-м этаже, г. Химки, первая линия. 

Адрес: Московская область, город Химки, микрорайон Сходня, ул. Некрасова, д. 70.  

Город Химки - один из крупнейших городов-спутников Москвы. Население - 256 000 человек. Город областного подчинения. 

Начато строительство здания, которое будет расположено на первой линии ул. Некрасова. Активный автомобильный и пешеходный трафик.

Рядом находятся:

- торговая галерея с магазинами и кафе,

- новый и красиво обустроенный городской парк (через дорогу),

- остановка автобусов,

- на расстоянии 30 м2 от предлагаемого помещения большой частный сектор (большой поселок),

- на расстоянии 700 м2 от предлагаемого помещения новый многоэтажный микрорайон ВЕЛТОН ПАРК НОВАЯ СХОДНЯ.

- на расстоянии 20 м2 от предлагаемого помещения размещается популярный продуктовый магазин (дискаунтер) «Светофор», который занимает первое место по выручке по России.

Примерные характеристики строящегося здания (могут быть изменены по согласованию с арендатором):

- Возможен метраж от 800 до 1100 м2.

- Здание имеет витринное остекление с фасадной части и правого торца.

- Имеется вход для покупателей непосредственно с улицы. 

- Помещение состоит из большого, одно-объемного, торгового зала. Несущие колонны. Свободная планировка.

- Высота потолка с плавным понижением от фасадной части к задней части здания. Перепад идет от 4,5 метра до 3 метров. В средней точке 3,5 метра.

- В предлагаемом помещении выполнен современный ремонт. Светодиодное освещение.  

- Покрытие пола – плитка серого цвета. Нагрузка на полы – 3 тонны/м2.

- Отопление от своей газовой котельной, водопровод, канализация.

- Ворота разгрузки грузового автотранспорта.

- Парковку автомобилей клиентов (покупателей) организована также с торца здания по ул. Северная вдоль строящегося складского корпуса принадлежащего тому же собственнику.

- Помещение подойдет под магазин, магазин-склад, интернет магазин, иные направления деятельности.

Арендная ставка: 1000 руб/м2., или 12 000 руб./м2/год. Общая сумма аренды за 800 м2 в месяц: 800 000 руб./мес., или 9 360 000 руб./год. НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: электричество, водоснабжение, отопление (около 50 руб./м2 зимой), интернет.

Без комиссии для арендатора.