Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Коммерческая недвижимость » Каталог недвижимости » Аренда склада, от 3020 до 7780...

Аренда склада, от 3020 до 7780 м2. А класс. г. Химки.


Описание

Аренда склада, от 3020 до 7780 м2. 

Северо-западное направление от Москвы.

Адрес: Россия, Московская область, г. Химки, Транспортный проезд, 19.

Складской комплекс А класса. Склад готов к въезду арендатора. По офисным помещениям доделывается финишная отделка.

Расположение:  Бизнес парк Астория II территориально располагается на Ленинградском шоссе в 6 км от МКАД и в 20 км от центра Москвы, что позволит оперативно курсировать между двумя городами Москва Санкт Петербург. Астория II находится в эффективно развивающемся территориальном сегменте г Химки, непосредственно рядом с запроектированным транспортно-пассажирским узлом «Химки 2 » и жилым и комплекс а м и «Солнечная система » и «Две столицы». ТПУ Химки II (Химки 2 проектируемая пассажирская железнодорожная платформа главного хода Октябрьской железной дороги Планируется к сооружению на действующем перегоне Химки - Сходня вблизи Ленинградского шоссе. Предположительно, платформа Химки II станет составной частью крупного транспортно пересадочного узла. В феврале 2017 года был утвержден проект планировки ТПУ. В составе узла будут железнодорожная платформа, автовокзал и перехватывающая парковка ТПУ планируется построить до 2022 года.

Представляем Вам производственно-складской комплекс «Технопарк Астория» и строящийся «Бизнес Центр Астория II».

Сдача в аренду офисов и складских помещений - это основная специализация компании.

- Аренда офисов и складских помещений у нас это выгодно и удобно, так как все арендаторы получают индивидуальный сервис по подбору офиса. Отделка офисных помещений выполнена по европейским стандартам. Офисные и складские помещения максимально полно удовлетворяют потребностям арендаторов. Все вопросы, связанные с техническим обслуживанием здания и помещений решаются четко и быстро.

Основные характеристики помещения 3020 м2

Помещение состоит из:

- Склада, площадь 2600 м2. Двое ворот. 

- Антресоли, площадь 420 м2. Антресоль может быть использована по офисно-бытовому назначению, либо в качестве дополнительной площади склада. На антресоли запланировано расположение офисных помещений, раздевалок, душевых, сан-узлов. Также можно сделать загрузочное окно, чтобы загружать грузы ричтраком на антресоль и использовать антресоль полностью либо частично для складского назначения. Аренда данной площади - обязательное условие.

Возможна дополнительно аренда складской секции 4000 м2 (4 ворот) и офиса 750 м2.

Таким образом возможна аренда склада, от 2600 до 6600 м2. Плюс офисное помещение от 430 м2 до 1180 м2. 

Имеется пропускная система (смарт карты), охрана (охрана офисных комплексов осуществляется при помощи сотрудников частных охранных предприятий).

Также мы предоставляем услуги по уборке помещений и можем обеспечить регулярное питание офисного персонала и руководителей.

Коммерческие условия:

Ставка аренды по складской площади: 700 руб./м2/мес., 8400 руб./м2/год. 

Сумма аренды за складское помещение 2600 м²: 1 820 000 руб. в месяц, 21 840 000 руб. в год. 

НДС оплачивается дополнительно.

Стоимость аренды с НДС: 840 руб./м2/мес., 10 800 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение 2600 м² с НДС: 2 184 000 руб. в месяц, 26 808 000 руб. в год. НДС и ОПЕКС включены. 

Базовая ставка аренды офиса 958 руб./м2/мес. или 11 500 руб./м2/год + НДС (без отделки). 

Сумма аренды за площадь офиса 420 м2 без отделки - 483 000 рубля в месяц в том числе НДС.

Базовая ставка аренды офиса 1042 руб./м2/мес. или 12 500 руб./м2/год + НДС (с отделкой). 

Сумма аренды за площадь офиса 420 м2 с отделкой - 525 000 рубля в месяц в том числе НДС.

Общая арендная площадь 3020 м2.

Средняя арендная ставка 748 руб./м2/мес. или 8 970 руб./м2/год, при условии офиса с отделкой.

Средняя арендная ставка 897 руб./м2/мес. или 10 674 руб./м2/год, в том числе НДС, при условии офиса с отделкой.

Сумма аренды за складскую площадь 2600 м2 и площадь офиса 420 м2 с отделкой2 709 000 рубля в месяц, или 32 508 000 руб./м2/год, в том числе НДС.

Эксплуатационные расходы включены в ставку аренды.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета.

Обеспечительный платеж равен ставке 2-х месяцев арендной платы.

Срок договора от 5 лет.​​​​​​​

Прямое предложение от собственника.  Без комиссии для арендатора. Возможен торг.