Аренда склада. 1600 м2. МКАД. Юго-Восток.
Описание
Теплый, круглосуточно охраняемый склад класса «А», с удобным подъездом (рядом МКАД и Каширское шоссе).
Готовы предложить склад арендаторам с «чистым» товаром, так как рядом на складе размещен товар фармацевтического и гигиенического направления.
Адрес: Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, 1-й квартал, вл.10.
От МКАДа до складского комплекса 300 метров. До ближайшей остановки автобусов 800 метров (10 минут пешком). До метро "Зябликово" 2 км (25 минут пешком).
Технические характеристики складского помещения 1600 м2 (часть складского комплекса):
- Склад расположен на 1-м этаже здания.
- Рабочая высота потолков - 12 метров, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования.
- Ворота автоматические докового типа с докшелторами и доклевеллерами. На данную площадь предусмотрены двое ворот.
- Склад укомплектован стеллажами – 6 уровней под паллеты весом до 650 кг. Одна балка выдерживает 1900 кг (3 паллета по 650 кг). Балки можно поменять. Стоимость использования стеллажей включена в арендную плату.
- Полы - высокопрочный шлифованный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, с эксплуатационной нагрузкой не менее 2,5 тонн/м2.
- Пандусная часть - склада находится на отметке 1,2 метра от уровня асфальтового покрытия.
- Системы - пожарной сигнализации, охранной сигнализации и видеонаблюдения. Двух-уровневая спринклерная система автоматического пожаротушения.
- Оптико-волоконные телекоммуникации - неограниченное количество телефонных номеров, высокоскоростной Интернет.
- Складской комплекс оснащен системой отопления.
- Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме.
- Склад сдается вместе с офисным помещением 250 м2, расположенном в пристроенном к складу офисном крыле здания.
Ставка аренды склада: 694 руб./м2/мес., 8 330 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1600 м²: 1 110 667 руб. в месяц, 13 328 000 руб. в год.
Ставка аренды склада с НДС: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1600 м²: 1 332 800 руб. в месяц, 15 993 600 руб. в год.
ОПЕКС - эксплуатационные расходы (охрана, въезд на территорию) и переменные коммунальные платежи (отопление, электричество, вода) оплачиваются дополнительно – примерно 83 руб./м2/мес. или 1000 руб./м2/год.
Стоимость аренды склада с НДС, ОПЕКС и переменными платежами: 916 руб./м2/мес., 11 000 руб./м2/год.
Склад сдается вместе с офисным помещением 250 м2.
Коммерческие условия по офису:
Ставка аренды офиса: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 250 м²: 208 333 руб. в месяц, 2 500 000 руб. в год.
Ставка аренды офиса с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 250 м²: 250 000 руб. в месяц, 3 000 000 руб. в год.
ОПЕКС - эксплуатационные расходы (охрана, въезд на территорию) и переменные коммунальные платежи (отопление, электричество, вода) оплачиваются дополнительно – примерно 83 руб./м2/мес. или 1000 руб./м2/год.
Стоимость аренды офиса с ОПЕКС + переменные расходы и НДС: 1083 руб./м2/мес., 13 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 250 м² с ОПЕКС и НДС: 270 833 руб. в месяц, 3 250 000 руб. в год.
Сумма аренды склада 1600 м2 и офиса 250 м2 с ОПЕКС + переменные расходы и НДС:
1 736 963 руб. в месяц, 20 843 560 руб. в год.
Сумма указана примерная, учитывая переменный характер коммунальных платежей.
Стоимость аренды 2 ричтраков: по 90 000 рублей за штуку. Имеются 2 обученных складских сотрудника для работы на ричтраках и кладовщики.
Обеспечительный платеж в размере 2-х месяцев арендной платы.
Срок освобождения склада от текущего арендатора – 3 месяца с момента подписания договора аренды и внесения обеспечительного платежа.
Прямое предложение от собственника.
Компания также оказывает услуги ответственного хранения.
Характеристики услуг:
- ответственное хранение товаров разной степени сложности;
- соблюдение необходимых условий хранения (влажность, температурный режим, санитарные нормы);
- разные варианты приёмки и отгрузки товара: паллеты, короба, штуки. Контроль качества на входе и выходе;
- возможность партионного учёта, отслеживание товара по срокам годности;
- инвентаризации плановые и выборочные;
- 100% точность подбора заказа;
- предоставляем паллеты, осуществляем погрузку и выгрузку товаров в любые виды автотранспорта, применяем в работе современную WMS.
Без комиссии для арендатора / клиента.
Информация об объекте
№ объекта: 2893
Адрес: 1-й квартал, вл10 посёлок Развилка, Ленинский городской округ, Московская область
Площадь: 1600 м2
Цена:
694 руб./м2
1110667 руб.
Свойства
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 3
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): НДС включен
Залог собственнику объекта: Залог за 2 месяца
Адрес ID: 100240057