АРЕНДА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. Площадь 1125 м2.

Описание

АРЕНДА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. Площадь 1125 м2. 

Здание склада расположено на территории складского комплекса. 

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Москва, НАО, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 57с1.

Выезд На Калужское шоссе - 3 км, на МКАД по Калужскому шоссе - 7 км до МКАД, 
До метро «Коммунарка» 2,5 км, или 30 мин. пешком. До ближайшей автобусной остановки 400 метров или 5 минут пешком. Рядом, в 300 метрах, находится гипермаркет "Глобус". В пешей доступности спальные районы (Коммунарка, Бутово)

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Одноэтажное здание. Класс "В".

Категория здания – действующее. Помещение готово к въезду. 

В январе-марте 2022 проведены косметический ремонт и дооборудование помещения:
- покрашены все стены,
- смонтирована пожарная сигнализация,
- проложены силовые кабели (подключаемая мощность до 200 кВт),
- установлены новые электрощиты.

Площадь склада 1125 кв.м. 

Склад расположен на 1-м этаже.

Имеются одни индивидуальные роллерные ворота с "0" уровнем от земли.

Высота потолка рабочая: 4 метра (до балки 3,76 метра) в среднем пролёте помещения и 3,2 метра около боковых стен. 

Помещение разделено на 2 части перегородкой со смежными роллерными воротами. 1-е помещение площадью 744 м2, с габаритами  42 м (длина) х 17,72 м (ширина).

2-е помещение площадью 421 м2, габариты: 23,75 м (длина) х 17,72 м (ширина). 

Материал пола в складе: бетон с антипылевым, полимерным покрытием.

Здание подключено к системе отопления и электроснабжения.

Мокрой точки внутри склада нет. Предыдущий арендатор решал вопрос с водоснабжением внутри склада привозом кубовой емкости с водой.

Сан-узел для складского персонала имеется на территории складского комплекса. Канализация - септик.

Установлена система пожарной сигнализации.

Электрическая мощность на помещение 10 кВт. В наличии дополнительная электрическая мощность (до 200 кВт) - стоимость подключения - 2000 руб. за 1 кВт (платеж разовый).

Удобный подъезд к воротам - есть место для разворота фуры. Перед воротами бетонная площадка. 

Имеются офисные помещения в административном здании на территории складского комплекса 12 и 14 м2.

Вся территория складского комплекса охраняется. Контрольно-пропускной режим осуществляется службой безопасности.

Есть возможность работы в вечернее время, выходные и праздничные дни (по согласованию). 

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Ставка аренды склада: 708 руб./м2/мес., 8 500 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение склада 1125 м²: 796 500 руб. в месяц, 9 558 000 руб. в год. 

НДС не облагается (УСН). Минимальный срок контракта 11 месяцев. 

В стоимость аренды включены платежи за отопление, обслуживание прилегающей территории, интернет.

Отдельно оплачиваются электроэнергия (установлен счётчик) и вывоз мусора (по факту вывоза контейнера).

Въезд на территорию бесплатный для сотрудников и клиентов. 

Обеспечительный платеж 1 мес. 

Без комиссии для арендатора.