Аренда офиса, 500 м2. Красная линия. 2-й этаж.

Описание

Аренда офиса. В современном офисно-складском комплексе. На 2-м этаже бизнес-центра класса А+. Площадь 500 м2.  

Адрес: г. Москва, Новоорловская улица, 3/1.  

Выгодное расположение комплекса обеспечивается расположением между Боровским и Киевским шоссе, путь до МКАД 6 км. Пешком до ближайшей станции метро Новопеределкино всего 12 мин. Территория охраняется. Доступ арендаторов 24/7.  

Сдаются офисные помещения площадью от 30 до 2500 м2. Помещения расположены на 2-м и 3-м этаже бизнес-центра класса «А». И большая часть остекления помещения выходит на фасад здания, на красную линию, рядом с центральным входом.

В помещениях выполнен евроремонт, установлены перегородки и подвесные потолки. Установлена система пожарной сигнализации, межкомнатные двери, светильники. Все коммуникации, в том числе установлена климатическая система (центральное кондиционирование) и возможность естественного проветривания (свежий воздух). В помещениях установлены витринные окна, выполнен дорогой и презентабельный фасад здания.

Удобная наземная и подземная парковка. Имеются парковочные места.

Режим работы 24/7 здания. Благоустроенная и охраняемая территория.

На 1-м этаже имеется также помещение 1056 м2 с отдельным входом и возможность рассмотреть его под различные назначения, например ресторан, шоу-рум, интернет-магазин или дарк-стор, магазин (в том числе дискаунтер), медицинский центр и так далее.

Имеются достаточные электрические мощности. Имеется свободный доступ как для грузовых, так и для легковых машин, либо иного корпоративного транспорта.

Рядом расположен горнолыжный комплекс, другие склады и предприятия, офисно-складской комплекс банка «Русский стандарт». Большой жилой массив, большая игровая детская площадка, поликлиника и 2 школы расположены на расстоянии 400 метров. На расстоянии 350 метров от здания имеется презентабельное кафе и ресторан.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Стоимость аренды: 833 руб./м2/мес., 8 333 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение 500 м²: 416 667 руб. в месяц, 5 000 000 руб. в год. 

НДС оплачивается дополнительно. 

Договор аренды предусматривает оплату НДС, RUB.

Стоимость аренды с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение 500 м² с НДС: 500 000 руб. в месяц, 6 000 000 руб. в год. НДС включен. 

Эксплуатационные платежи и отопление включены.

Коммунальные платежи (электричество) оплачивается отдельно.

Обеспечительный платеж 1 мес.