Аренда помещения, 1056 м2. Красная линия. 1-й этаж.

Описание

Аренда помещения свободного назначения. В современном офисно-складском комплексе. На 1-м этаже бизнес-центра класса А+. Площадь 1056 м2.  

Адрес: г. Москва, Новоорловская улица, 3/1.  

Выгодное расположение комплекса обеспечивается расположением между Боровским и Киевским шоссе, путь до МКАД 6 км. Пешком до ближайшей станции метро Новопеределкино всего 12 мин. Территория охраняется. Доступ арендаторов 24/7. Возможен подъезд автомашин любого тоннажа. 

Сдается помещение 1056 м2 свободного назначения. Помещение расположено на 1-м этаже бизнес-центра класса «А». И большая часть остекления помещения выходит на фасад здания, на красную линию, рядом с центральным входом.

Изначально помещение готовилось собственником здания под ресторан (выполнено соответствующее планировочное решение). Помещение имеет 2 уровня и часть помещения выполнено со вторым светом и высокими потолками.

В помещении частично выполнены отделочные работы – отштукатурены стены, установлены перегородки и подвесные потолки. Все коммуникации, в том числе установлена климатическая система (центральное кондиционирование) и возможность естественного проветривания (свежий воздух). Установлена система пожарной сигнализации, межкомнатные двери, светильники. В помещении установлены витринные окна, выполнен дорогой и презентабельный фасад здания.

Помещение имеет отдельный вход с фасада здания, отдельный вход с торца здания и вход из центрального фойе бизнес-центра. Непосредственно в помещении имеется грузовой лифт для подъема грузов с подземной парковки. Удобная наземная и подземная парковка. Имеются парковочные места.

Режим работы 24/7 здания. Благоустроенная и охраняемая территория.

Имеется возможность рассмотреть различные назначения, например ресторан, шоу-рум, интернет-магазин или дарк-стор, магазин (в том числе дискаунтер), медицинский центр и так далее.

Имеются достаточные электрические мощности, например, для установки холодильников и хранения продуктов питания. Имеется свободный доступ как для грузовых, так и для легковых машин доставки продуктов питания либо иного корпоративного транспорта.

Большое количество персонала в офисном центре класса «А» и складском комплексе в этом же здании. Рядом расположен горнолыжный комплекс, другие склады и предприятия, офисно-складской комплекс банка «Русский стандарт». Большой жилой массив, большая игровая детская площадка, поликлиника и 2 школы расположены на расстоянии 400 метров.

При необходимости можно дополнительно арендовать дополнительно офис класса "А" от 30 до 2500 м2 на 2-м и 3-м этаже здания. 

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Стоимость аренды: 833 руб./м2/мес., 8 333 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение 1056 м²: 880 000 руб. в месяц, 10 560 000 руб. в год. 

НДС оплачивается дополнительно. 

Договор аренды предусматривает оплату НДС, RUB.

Стоимость аренды с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение 1056 м² с НДС: 1 056 000 руб. в месяц, 12 672 000 руб. в год. НДС включен. 

Эксплуатационные платежи и отопление включены.

Коммунальные платежи (электричество, вода) оплачиваются отдельно.

Обеспечительный платеж 1 мес.