Продажа торговой площади. С арендаторами.
Описание
Адрес: Н.Новгород, Генерала Ивлиева, 38а.
Год постройки: 2001. Площадь – 592,9 м2
Общее описание объекта:
Продажа магазина, 2-х этажное, отдельно стоящее здание, по красной линии, активный пешеходный и автомобильный траффик. Магазин находится в густо населенном спальном районе. Хорошая транспортная развязка. Рядом со зданием находится остановка общественного транспорта «Кузнечиха – 2». 1-й и 2-й этаж заполнены арендаторами. Рядом с магазином организована парковка для автомобилей. Удобный подъезд для разгрузки грузового автотранспорта.
Электрическая мощность 45 кВт. Отопление электрическое. Стоят два эл.котла по 18 кВт. Водоснабжение и канализация — центральные.
Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2062 г.
Информация для инвесторов в арендный бизнес по покупке данного объекта:
- состав арендаторов:
1-й этаж: магазин "Красное и белое", кафе "Суши",
2-й этаж: Парикмахерская, магазин одежды и обуви "Ценопад".
Текущий общий чистый арендный поток в месяц: 205 000 рублей.
Можно поток увеличить до 242 000 рублей, сдав освободившиеся помещение (сидел до весны 2020 года магазин "Пиво") 50 м2 на 1-м этаже.
Цена продажи 27 млн. руб. В том числе НДС.
Продажа объекта от юридического лица.
Документы готовы к продажи. Объект не в залоге.
Без комиссии для покупателя.
Информация об объекте
№ объекта: 2225
Адрес: улица Генерала Ивлиева, 38А, Нижний Новгород, Нижегородская область, Россия
Площадь: 563 м2
Цена:
45539 руб./м2
27000000 руб.
Свойства
Валюта: RUB
Количество этажей в здании: 2
Этаж: 1 этаж
Налог при сделке (для коммерческой недвижимости): НДС включен
Залог собственнику объекта: Без залога
Тип парковки у здания: Наземная
Адрес ID: 100052833