Продажа помещения. Нижний Новгород.

Описание

Продажа магазина. 

Встроенно-пристроенного к 1-му этажу жилого дома, общая площадь – 1634.6 кв.м. 

В Московском районе Нижнего Новгорода, ул. Красных зорь, 19. 

Удобная транспортная развязка. В радиусе 300 метров находится остановка общественного транспорта «Давыдова» «Завод Сокол» и «Авиационная» Также рядом расположен большой спальный район.

Объект делится на три помещения 853,1; 569,7 и 211,8 м2. На каждое помещение имеется отдельное свидетельство о праве собственности.

Свободная планировка, несущие колонны, шаг колонн 5,6 х 5,6 метра.

Высота потолков 3 метра.

Витринные окна со стороны фасада и кабинетная планировка по другому краю помещения.

Большая входная группа, с возможностью размещения рекламной вывески.

Специально оборудованная крытая рампа для разгрузки грузовых автомобилей в помещении 853,1 м2.

Коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение) подведены и функционируют.

Мощность на все помещение 1634.6 м2 - 98 кВт (два фидера по 49 кВт).

Парковка (стихийная) рядом со зданием

Земельный участок в долевой собственности с жилым домом.

Возможно использование помещений под торговлю, офис, склад.

1-я часть объекта - левая - 853,1 м2, что составляет 51 % от общей площади объекта всего объекта – 1634.6 м2 (находится с левого края если смотреть с фасада) оформлено отдельное свидетельство: в помещении имеется несколько отдельных входов и крытая грузовая рампа; выделенная электрическая мощность на данную часть помещения: 49 кВт, сдано в аренду (продуктовый магазин "Пятерочка");

2-я часть помещения - 662,9 м2 (что составляет 40,1 % от общей площади объекта всего объекта – 1634.6 м2) — на данный момент сдано в аренду;

3-я часть - правая- 211,8 м2 оформлено отдельное свидетельство: помещение на данный момент свободно;

в этой части помещения частично сделан евроремонт;

имеется отдельный вход.

Ставка продажи 50 000 руб./м2. 

Сумма продажи: 81 730 000 рублей. 

Продажа от юр. лица, в том числе НДС 18%. Возможна продажа отдельно по помещениям.

Без комиссии для покупателей.