ПРОДАЖА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. 755 м2. СЕВЕРО-ЗАПАД.

Описание

ПРОДАЖА. НОВЫЙ СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. 755 м2. ГОТОВНОСТЬ - АПРЕЛЬ 2024 ГОДА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АДРЕС: Московская область, городской округ Солнечногорск, индустриальный парк Есипово, 17А/1.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industrial City «Есипово» расположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, в черте городского округа Солнечногорск, вблизи крупных магистралей - 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.

Поблизости расположены города Троицк, Чехов, Серпухов, Домодедово, и аэропорт «Домодедово», складской комплекс «Вайлдберриз».

До ближайшей остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком).

До ж/д станции "Поварово-1" 4 км (5 минут на автомобиле). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

Industrial City – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 606 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 755,11 м2:

СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 664,40 м2 В БЛОКЕ, с финишной отделкой, без колонн.

ОФИС 110,71 м2 В БЛОКЕ – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LOFT в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.

ВОРОТА – Hormann (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.

РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)

КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.

КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства

СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.

КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.

ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).

Cloud Ready Building - Цифровой промышленный коворкинг Industrial City в формате Light Industrial прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industrial City подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Коммерческие условия по продаже помещения 755,11 м2: Ставка продажи: 130 000 руб./м2. В том числе НДС (20%).

Сумма продажи за помещение 755,11 м²: 98 164 300 рублей. В том числе НДС.

Эксплуатационные платежи (OPEX): 120 руб./м2/мес., без НДС.

Дополнительно также оплачивается: отопление, электричество, водоснабжение, канализация.

Прямое предложение от собственника.