АРЕНДА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. 1457 м2. СЕВЕРО-ЗАПАД.

Описание

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА,.
АРЕНДА. СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. 1457 м2. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - Industrial City.
Готовность - май 2024 года.

АДРЕС: Московская область,городской округ Солнечногорск, индустриальный парк Есипово, 17А/1.

ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industrial City «Есипово» расположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, в черте городского округа Солнечногорск, вблизи крупных магистралей - 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров. Поблизости расположены города Солнечногорск, Зеленоград и аэропорт «Шереметьево». До ближайшей остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком). До ж/д станции "Поварово-1" 4 км (5 минут на автомобиле). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА (ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ) 1457,3 м2:

- СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1249,9 м2 в БЛОКЕ, с финишной отделкой, без колонн.

- ОФИС 180,67 м2 В БЛОКЕ – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LOFT в 2-х уровнях (на 1-м уровне 79,08 м2, на 2-и уровне 101,59 м2). Планировка свободная. Сан узел.

ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.
ВОРОТА – Hormann (двое ворот на секцию).
РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)
КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.
СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.
КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.
ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (2 грузовых, 19 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).
Cloud Ready Building - Цифровой промышленный коворкинг. Парки Industrial City подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Коммерческие условия по аренде помещения 1457,3 м2:

Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 1373 руб./м2/мес., 16 476 руб./м2/год. НДС в том числе (20%).

Сумма аренды за помещение 1457,3 м²: 2 000 000 руб. в месяц. НДС в том числе (20%).

Дополнительно оплачивается:
- Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,
- Сбор за охрану периметра 10 000 рублей в месяц.
- Парковка 6 000 рублей в месяц за каждое парковочное место.
- Обязательно страхование здания (платеж 1 раз в год) за счет Арендатора в пользу Арендодателя.

Срок аренды от 3-х лет.
Ежегодная индексация 9% в год
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды.