Аренда 800 м2 под склад, магазин, офис

Описание

Без комиссии со стороны арендатора. Прямой договор аренды с собственником.
Аренда 800 м2 под склад, фулфилмент, шоу-рум, торговую площадь, офис, также под любое промтоварное направление, склад-магазин, офис-склад, интернет-магазин, легкое производство.

Красная линия проспекта Ленина. В деловом центре "Новый проспект".

Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, 2 А. Удобная транспортная развязка. Станция метро «Ленинская». Вход в метро расположен непосредственно перед центральным входом в здание.

Рядом выход из метро "Ленинская", остановка автобусов. Расстояние от здания:
- станция метро - 100 метров, автобусная остановка и троллейбусов – 200 метров, - остановка трамваев - 150 метров.

Также рядом предусмотрена удобная, свободная парковка для разгрузки товара, для клиентов и покупателей.

Здание введено в эксплуатацию в 2020 году.

Предлагаемое помещение 800 м2 на 2-м этаже здания.
Высота полка 3,5 метра.
Имеется своя разгрузочная зона на 1-м этаже с рампой и подъездом грузового транспорта, грузовой подъёмник для перемещения грузов на 2-й этаж с грузоподъемностью 2 тонны.
Вход в помещение также возможен через эскалатор от предкассовой зоны продуктового дискаунтера "Смарт" с 1-го этажа, или через 4 эвакуационных лестницы.

Возможна перепланировка помещения арендатором. Возможна установка вывески на фасаде.

Эл. мощность на здание: 400 кВт (ТП - 250 кВт и ВРУ - 150 кВт).

Перед зданием и с правого торца большая свободная асфальтированная парковка. Могут быть предоставлены выделенные парковочные места на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.

Арендная ставка: 700 руб./м2/мес., или 8400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2: 560 000 рублей в месяц. НДС не облагается (УСН).

Плюсом оплачиваются:
- ОПЕКС (эксплуатационные платежи) 25 руб./м2/мес, в сумме 20 000 руб. в месяц;
- коммунальные платежи:
отопление в отопительный период 49 000 рублей в месяц, в летний 20 000 рублей в месяц;
электричество по счетчику;
водоснабжение и водоотведение по счетчику; интернет;
клининг внутри помещения.